ستساعدك المقالة التالية: التغيير الوظيفي: أن تصبح مطورًا عقاريًا في عام 2023
إذا كنت تبحث عن تغيير في مهنتك، فربما يكون العمل كمطور عقاري هو الشيء الوحيد الذي تريده.
كل شيء بدءًا من الأحياء الصغيرة الجذابة في المدن الصغيرة الهادئة وحتى أطول ناطحات السحاب في أكبر المدن في العالم يتطلب وجود مساعدة متخصصين في مجال التطوير العقاري.
يتحمل الأشخاص مسؤولية تحديد كيفية تصميم المبنى أو مجموعة المباني بأكملها بطريقة لا تكون منطقية من الناحية العملية فحسب، بل تكون ممتعة من الناحية الجمالية أيضًا. إذا كنت تبحث عن مهنة مجزية وتعتبر نفسك شخصًا يبدأ بنفسه، فقد يكون أن تصبح مطورًا عقاريًا هو الخطوة الصحيحة بالنسبة لك.
ما يفعله المطور العقاري
مطوري العقارات يحبون أنجيلو إنجراسيا مسؤولون عن الإشراف على بناء أو تجديد المنازل والشركات والمواقع الصناعية. وفي بعض الحالات، يقومون بتحويل الشركات السابقة إلى منازل أو المنازل إلى شركات أيضًا.
عادة، يتضمن ذلك العثور على الأراضي الشاغرة أو المباني المهملة، ووضع خطط للعقار، والعثور على المقاولين، والإشراف على المشروع من البداية إلى النهاية. يتمتع المطورون بخبرة في العديد من المجالات المختلفة، بما في ذلك حيازة الأراضي والتصاريح وتطوير المباني وتمويل المشاريع.
متطلبات أن تصبح مطورًا عقاريًا
كثير من الناس يصبحون وكلاء عقاريين قبل أن يصبحوا مطورين عقاريين. عادة، أن تصبح مطورًا يتطلب التعليم المناسب والشهادة والخبرة والمهارات. عادةً ما يتطلب أن تصبح مطورًا عقاريًا الحصول على درجة جامعية في التمويل أو العقارات بالإضافة إلى ماجستير إدارة الأعمال في التمويل.
لديهم أيضًا شهادات خاصة من منظمات مثل معهد CCIM أو جمعية السماسرة الصناعيين والمكاتب. غالبًا ما يخضع المطورون لتدريب داخلي في برنامج عقاري ويقضون عامين على الأقل في الصناعة قبل التقدم.
يجب أن يتمتع مطورو العقارات الجيدون بالمهارات اللازمة أيضًا، بما في ذلك التواصل والاتصال والفهم القانوني.
متوسط راتب المطور العقاري
تختلف رواتب المطورين العقاريين بشكل كبير وتعتمد بشكل كبير على نوع العقارات التي يتم التعامل معها، ومدى الخبرة التي يتمتع بها المطور، وأين يقومون بشراء وبيع العقارات.
إذا كنت تفكر في أن تصبح مطورًا عقاريًا، فضع في اعتبارك أن معظم المطورين يعملون مقابل عمولة ولا يكسبون المال إلا عند إتمام الصفقات. في المتوسط، يحصل الشخص الذي يعمل في مجال العقارات على 77000 دولار سنويًا. ومع ذلك، يمكن أن تتراوح الرواتب من مجرد 17000 دولار سنويًا إلى 179000 دولار أو أكثر من ذلك بكثير.
مسارات وظيفية مختلفة للمطورين العقاريين
المطورين العقاريين لديهم مجموعة واسعة من المعرفة والخبرة مما يسمح لهم بالذهاب إلى مجموعة متنوعة من المسارات الوظيفية.
إذا كنت لا ترغب في شراء العقارات وتجديدها ببساطة، فيمكنك الدخول في التصميم المعماري، أو تحليل الاستثمار، أو التخصص في إدارة الأصول، أو مجموعة من المجالات الأخرى.
بالطبع، إذا كنت تفضل عدم اتخاذ مسار متخصص، فإن أن تصبح مطورًا عقاريًا لا يزال يسمح لك بالاستخدام كل مهاراتك أيضًا.
البداية في التطوير العقاري
بعد حصولك على التعليم والتراخيص المناسبة، ستظل بحاجة إلى اقتحام عالم التطوير العقاري. أولاً، حدد تخصصك إذا كنت ستحصل عليه، مع الأخذ في الاعتبار أنه يمكنك دائمًا تغييره لاحقًا إذا قررت أنك تحب جانبًا آخر من المهنة أكثر.
ثم حدد أهدافًا لنفسك. تأكد من سهولة إدارتها، مثل الذهاب إلى حدثين للتواصل في الشهر. يمكنك تحديد أهداف جديدة أثناء تحقيق الأهداف التي لديك بالفعل. ثم ابدأ في تسويق مشروعك.
ستفعل ذلك عبر الشبكات الاجتماعية، والذهاب إلى فعاليات التواصل مع متخصصين آخرين في هذا المجال، والاجتماع مع العملاء المحتملين عندما تبدأ في إنشاء مكان لنفسك على الخريطة.
يعد التطوير العقاري مسارًا وظيفيًا واسع النطاق يترك لك العديد من الخيارات. سواء كنت ترغب في إنشاء تلك الأحياء المرغوبة للغاية أو كنت تأمل في بناء أطول ناطحة سحاب في العالم، فإن أن تصبح مطورًا عقاريًا سيكون أمرًا مجزيًا ومثيرًا.
