ستساعدك المقالة التالية: عمولات سمسار عقارات في كولومبيا البريطانية: كم يتقاضى السماسرة رواتبهم؟
عمولات الوكيل العقاري هي الرسوم التي يتم دفعها لأصحاب العقارات الذين يساعدون في تسهيل صفقة عقارية بين طرفين.
في كولومبيا البريطانية ، غالبًا ما يتقاضى وكلاء العقارات عمولات متدرجة. لذلك ، في المتوسط ، تتراوح رسوم سمسار العقارات المجمعة لأول 100000 دولار من قيمة المعاملة من 6٪ إلى 7٪ ، بينما يتم خصم المبلغ المتبقي عادةً من 2٪ إلى 3٪ على عمولة سمسار العقارات.
تتناول هذه المقالة عمولات سمسار عقارات يمكنك توقع دفعها في كولومبيا البريطانية في العمق.
الماخذ الرئيسية
- عمولات سمسار عقارات في كولومبيا البريطانية أقل بشكل عام من المتوسط الكندي.
- في معظم المدن في كولومبيا البريطانية ، يتم تقسيم العمولة بالتساوي بين المشتري والوكلاء البائعين. ولكن في بعض المناطق ، بما في ذلك منطقة فانكوفر الكبرى ، يتلقى سمسار عقارات البيع أكثر قليلاً من وكيل المشتري.
ما هي لجان السمسار؟
عمولات السمسار هي التعويضات المدفوعة لوكلاء العقارات الذين يساعدون الكنديين في شراء وبيع العقارات. تغطي هذه الرسوم كل مجموعة من الخدمات التي يقدمها السماسرة لتوجيه المشترين والبائعين من خلال الإجراءات المعقدة للمعاملات العقارية.
في كثير من الأحيان ، يدفع بائع العقارات عمولة السمسار لكل من الإدراج ووكيل المشتري. وبالتالي ، لا داعي للقلق من أن هذه الرسوم تزيد من نفقاتهم عند شراء منازل جديدة أو عقارات أخرى.
من المهم ملاحظة أن عمولات سمسار العقارات في جميع أنحاء كندا ليست ملزمة “بالأسعار القياسية” المحددة ، سواء تم تحصيلها كنسبة مئوية من قيمة المعاملة أو كرسوم ثابتة.
على الرغم من وجود نطاقات نموذجية لعمولة سمسار عقارات ، تنص جمعية العقارات الكندية (CREA) بوضوح على أن أسعار العمولات والرسوم التي يتقاضاها السماسرة هي “اختيار أولئك الذين يقدمون الخدمات فقط”.
وبالتالي ، يمكن أن تختلف عمولات سمسار العقارات حتى داخل مدينة أو مقاطعة واحدة ، اعتمادًا على وكيل العقارات الذي اخترته.
ما مقدار العمولة التي يقوم بها السمسار في كولومبيا البريطانية؟
يتقاضى السماسرة في كولومبيا البريطانية عمولات “متخرجين”. إجمالاً ، يتقاضى المشتري والوكلاء البائعون 6٪ إلى 7٪ على أول 100000 دولار من قيمة العقار و 2٪ إلى 3٪ على المبلغ المتبقي.
في معظم مدن كولومبيا البريطانية ، يتم عادةً تقسيم عمولات سمسار العقارات بنسبة 50/50 بين البائع ووكلاء المشتري. ومع ذلك ، في مناطق معينة ، يأخذ أصحاب العقارات المباعة حصة أكبر من شراء أصحاب العقارات ، مما ينتج عنه نسبة 52:48 إلى 55:45.
ما مقدار العمولة التي يقوم بها السمسار في كندا؟
في كندا ، تتراوح عمولات سمسار العقارات عادةً من 3٪ إلى 7٪ من سعر البيع النهائي للعقار ، والذي غالبًا ما يكون أعلى من متوسط رسوم العقارات في كولومبيا البريطانية.
اسمح لي باستخدام مثال لمساعدتك في مقارنة رسوم العقارات في كل من كولومبيا البريطانية والبلد بأكمله.
دعنا نتخيل أنك تبيع عقارًا بسعر 716000 دولار ، وهو متوسط سعر المنزل الوطني في كندا وقت كتابة هذا التقرير ، وقارن بين عمولات سمسار العقارات التي سيتعين عليك دفعها إذا كنت تستخدم متوسط رسوم سمسار العقارات في كولومبيا البريطانية أو كندا.
حاسبة عمولة سمسار عقارات في كولومبيا البريطانية
أدنى تقدير
| 6٪ مضروبة في 100000 دولار | 2٪ مضروبة في 616000 دولار | إجمالي العمولة | ||
| 6000 دولار | + | 12.320 دولارًا | = | 18،320 دولارًا |
أعلى تقدير
| 7٪ مضروبة في 100000 دولار | 3٪ مضروبة في 616000 دولار | إجمالي العمولة | ||
| 7000 دولار | + | 18،480 دولارًا | = | 25480 دولارًا |
حاسبة عمولة سمسار عقارات في كندا
أدنى تقدير
| نسبة مئوية | سعر البيع النهائي | إجمالي العمولة | ||
| 3٪ | x | 716000 دولار | = | 21،480 دولارًا |
أعلى تقدير
| نسبة مئوية | سعر البيع النهائي | إجمالي العمولة | ||
| 7٪ | x | 716000 دولار | = | 50120 دولارًا |
كما ترى ، بالنسبة إلى العقارات ذات الأسعار المتوسطة ، قد تكون رسوم العمولة الخاصة بك في كولومبيا البريطانية أقل بكثير مقارنة بما ستكون عليه إذا كنت تدفع متوسط عمولة سمسار العقارات في كندا.
رسوم سمسار عقارات في فانكوفر
في فانكوفر ، يبلغ متوسط رسوم سمسار العقارات مجتمعة 7٪ على أول 100000 دولار من قيمة العقار و 2.5٪ على الرصيد المتبقي. عادةً ما تذهب 52٪ إلى 55٪ من هذه العمولة إلى وكيل البائع ، بينما يتم منح الباقي إلى وكيل المشتري.
رسوم سمسار عقارات في فيكتوريا ، كولومبيا البريطانية
في فيكتوريا ، يقسم سماسرة العقارات للبيع والشراء إجمالي العمولة التي يدفعها بائع العقارات بالتساوي. في المتوسط ، ستكون الرسوم العقارية المجمعة 6٪ من أول 100000 دولار و 3٪ من الرصيد المتبقي.
رسوم سمسار عقارات في كيلونا
يتقاضى سماسرة العقارات في كيلونا عمولة بنسبة 7٪ على أول 100000 دولار من سعر العقار و 1.75٪ على المبلغ المتبقي. يتم تقسيم هذه الرسوم بالتساوي من قبل وكيل البيع والشراء.
هل يمكنك التفاوض على أتعاب سمسار عقارات في كولومبيا البريطانية؟
نظرًا لعدم وجود إرشادات قياسية لرسوم سمسار العقارات في كولومبيا البريطانية ، فإن معظم أصحاب العقارات لديهم معدلات عمولة قابلة للتفاوض.
قد يقوم البعض بتعديل أسعارهم مقدمًا ، بينما قد يعرض البعض الآخر تعديل نطاق خدماتهم حتى لا تضطر إلى دفع الكثير.
أسئلة وأجوبة
ما هي النسبة المئوية التي يتقاضاها معظم أصحاب العقارات في كولومبيا البريطانية؟
في كولومبيا البريطانية ، يتقاضى معظم أصحاب العقارات ما مجموعه 6٪ إلى 7٪ لأول 100000 دولار من قيمة العقار و 2٪ إلى 3٪ من المبلغ المتبقي. تتضمن هذه القيم بالفعل رسوم كل من وكلاء البيع والشراء.
كيف يتم احتساب رسوم السمسار في كولومبيا البريطانية؟
يتم احتساب رسوم السمسار على أنها “عمولات متدرجة” في كولومبيا البريطانية. هذا يعني أن النسبة المئوية التي يتم تحصيلها على أول 100000 دولار من سعر بيع العقار تختلف عن نسبة العمولة المطبقة على المبلغ المتبقي.
هل يدفع البائع رسوم سمسار عقارات في كندا؟
نعم ، يدفع بائع العقار عادةً رسوم السمسار في كندا. يتم دفع هذه العمولة بعد اكتمال المعاملة ، لذلك لن يحتاج البائعون إلى دفع رسوم مقدمة.
هل رسوم سمسار العقارات معفاة من الضرائب في كندا؟
نعم ، رسوم سمسار العقارات معفاة من الضرائب في كندا. تأكد من الاحتفاظ بالوثائق التي توضح المبلغ الذي دفعته لأصحاب العقارات حتى تتمكن من المطالبة بها كمصروفات لخصم ضرائبك.
ما هي العمولة العادلة للوكيل العقاري؟
تبلغ العمولة العادلة للوكيل العقاري 2.5٪ على الأقل من سعر البيع النهائي للعقار. ومع ذلك ، اعلم أن كل سمسار عقارات مختلف ، لذلك لن يشعر الجميع بالتعويض الكافي عن هذا المعدل. يتقاضى بعض وكلاء العقارات رسومًا أكثر بكثير ويتطلبون عمولات تصل إلى 7٪ من قيمة العقار.
متعلق ب:
