ستساعدك المقالة التالية: قوائم Zillow المجانية والميزات الأخرى
سد الثغرة التي كانت موجودة منذ إطلاقه في وقت سابق من هذا العام، موقع التقييم العقاري زيلو سيبدأ السماح لأصحاب العقارات المحليين بنشر القوائم مجانًا. أتوقع أن يحظى هذا بشعبية كبيرة نظرًا لملف Zillow الشخصي وحقيقة أنه إعلان مجاني للوكلاء. ترى Zillow أن هذا وسيلة للحصول على محتوى قيم للمستخدمين، ولا تنوي بيع موضع وسط القوائم.
تقوم Zillow أيضًا بإجراء مجموعة من الترقيات العامة لميزات الموقع، بما في ذلك البحث ورسم الخرائط. إحدى الإضافات المثيرة للاهتمام هي “Real Estate Wiki” الجديدة، والتي تحتوي على الكثير من المحتوى حول سوق الإسكان والعقارات.
ووفقا للبيان الصحفي:
ولعل أكثر الميزات الجديدة إثارة للاهتمام واستفزازًا هو ما تسميه Zillow “Make Me Move”. هذه هي قدرة أصحاب المنازل على نشر أي سعر لبيع منازلهم على الموقع. يتم عرض أسعار “اجعلني أتحرك” هذه جنبًا إلى جنب مع “تقديرات” (تقييمات) Zillow الخاصة. (انظر لقطة الشاشة أدناه.)
كما يشرح Zillow ذلك:
يمكن للبائعين المحتملين الأذكياء أو أصحاب المنازل الفضوليين فقط اختبار الطلب في السوق وحساسية الأسعار لممتلكاتهم باستخدام هذه الأداة. كما أن لديها القدرة على اكتشاف مخزون إضافي غير موجود في السوق (أو لم يتم طرحه بعد في السوق). وفي الأسواق الضيقة، قد يؤدي ذلك إلى إتاحة منازل إضافية. وفي الأسواق الناعمة، يمكن أن يساعد البائعين المحتملين على اتخاذ قرارات أكثر استنارة بشأن مستويات التسعير، من خلال الحصول على “بيانات” السوق الحقيقية.
عندما تحدثت مع Zillow خلال جولتهم التحليلية في سان فرانسيسكو قبل إطلاقها هذا العام، أعجبت بالموقع ووظائفه. ولكن ما أدهشني هو أن غياب القوائم كان بمثابة إغفال كبير، وقد قاموا بتصحيحه الآن. والسؤال الوحيد هو مدى سرعة قيام أصحاب العقارات بنشر محتوى/قوائم كافية لجعل هذه الميزة مفيدة حقًا للمستهلكين.
يجب أن أعترف أيضًا بأنني مندهش إلى حد ما من مدى سرعة صعود Zillow إلى “العشرة الأوائل” من الشعبية وتمكنه من الحفاظ على مستويات عالية إلى حد ما من حركة المرور منذ ذلك الحين.
لن يكون لأي من هذه التغييرات أو الترقيات في Zillow أي نوع من التأثير الفوري على MLS أو اللجان، وما إلى ذلك. لكن الإنترنت والقوائم المجانية وأدوات المستهلك الأكثر ثراءً هي جزء من التحولات الهيكلية الأكبر التي تحدث في سوق العقارات .
