ستساعدك المقالة التالية: كيفية بدء عمل تجاري عبر Airbnb
إذا قمت بشراء شيء ما من خلال روابطنا، فقد نكسب المال من شركائنا التابعين. يتعلم أكثر.
تعمل Airbnb كمنصة عبر الإنترنت تعمل على سد الفجوة بين أولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة للإيجار وأولئك الذين لديهم مساحات متاحة للإيجار.
تلبي احتياجات المستأجرين على المدى القصير وكذلك على المدى الطويل، وتقدم مجموعة متنوعة من أنواع العقارات – من غرفة واحدة مع مرافق مشتركة إلى المنازل الكبيرة والفاخرة أو الشقق أو حتى مواقع المركبات الترفيهية.
تقدم Airbnb مجموعة واسعة من الفرص للمستأجرين والمضيفين على حد سواء، مما يجعلها خيارًا مقنعًا لأولئك الذين يسعون لاستكشاف طرق مختلفة لتأجير العقارات.
بغض النظر عن الحجم، يمكن أن يكون موقع airbnb خيارًا مربحًا لأي شخص يأمل في كسب دخل إضافي. يمكنك تشغيل واحدة، على أمل كسب أموال إضافية، أو تشغيل المزيد من العقارات وجعلها وظيفتك بدوام كامل في شركة تأجير بدوام كامل.
لماذا يجب عليك أن تبدأ عملك الخاص على Airbnb
- سوف تفعل ذلك كسب الدخل. قمت بتحديد السعر الخاص بك على الممتلكات المستأجرة.
- قائمة مجانا على إير بي إن بي. نعم ستكون هناك رسوم، ولكن هكذا حجز أكثر من مليار ضيف مكانًا للإقامة فيه.
- إنه ما يريده الضيوفر. يبحث العديد من المسافرين عن إقامة أكثر استرخاءً ومنزلية بعيدًا عن المنزل.
- ال حماية إير بي إن بي. يغطي ضمان مضيف Airbnb ما يصل إلى مليون دولار كتعويض عن الأضرار من المستأجرين.
صناعة Airbnb في الولايات المتحدة
برزت شركة Airbnb، التي تأسست عام 2007، كشركة رائدة في الاقتصاد التشاركي، مما أدى إلى تحويل صناعة الضيافة. نابعًا من بدايات متواضعة، اشتق اسم Airbnb من المراتب الهوائية التي قدمها المؤسسون في البداية للضيوف في غرفة معيشتهم.
منذ ذلك الحين، تطورت المنصة لتقدم أي شيء بدءًا من غرفة متواضعة في شقة مشتركة وحتى الفيلات الفخمة.
ساهم الاتجاه المتزايد نحو اقتصاد أكثر مرونة وقائم على الوظائف المؤقتة بشكل كبير في النمو السريع لشركة Airbnb في الولايات المتحدة، مما يجعلها الخيار المفضل للعديد من المسافرين وأصحاب العقارات الذين يبحثون عن خيارات سكن بديلة.
كيف تعمل استضافة Airbnb؟
باعتبارك مضيفًا لدى Airbnb، فإن توفير تجربة سلسة وممتعة للضيوف أمر بالغ الأهمية. يتضمن ذلك سهولة الوصول والتواصل، سواء كان ذلك لاستقبال الضيوف عند وصولهم أو تقديم تعليمات لتسجيل الوصول الذاتي.
- تتم معالجة جميع مدفوعات الحجوزات بشكل آمن من خلال Airbnb، مما يوفر سهولة وراحة البال لكلا الطرفين.
- كمضيف، يعد الحفاظ على التواصل الواضح والسريع، ووضع توقعات شفافة، وترك تقييمات صادقة للضيوف أمرًا أساسيًا.
- يعد ضمان النظافة الصارمة، خاصة منذ الوباء، أمرًا بالغ الأهمية في أعمال Airbnb، حيث تؤثر معايير النظافة والنظافة بشكل كبير على رضا الضيوف ومعدلات الحجز.
كيف تبدأ مشروعًا تجاريًا عبر Airbnb إذا كنت لا تمتلك عقارًا
يتضمن بدء عمل تجاري عبر Airbnb دون ملكية عقار فهم المشهد التنظيمي المحلي فيما يتعلق بالإيجارات قصيرة الأجل وإجراء أبحاث سوقية متعمقة.
يعد تقييم أسعار الإيجار المحلية والمنافسة المحتملة واتجاهات الإشغال أمرًا ضروريًا قبل الشروع في هذا المشروع.
من الضروري مراعاة عوامل مثل قوانين تقسيم المناطق المحلية، والتي قد تقيد الإيجارات قصيرة الأجل في مناطق معينة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن فهم الجانب المالي، بما في ذلك تكاليف الرهن العقاري والتأمين والمرافق المحتملة، بالإضافة إلى الأثاث والصيانة، هي جوانب محورية في خطة عملك.
1. حدد ميزانيتك
يعد التخطيط لميزانيتك خطوة أولى أساسية عند بدء عمل تجاري عبر Airbnb. سواء كنت تستأجر عقارًا أو تشتريه، فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار جميع التكاليف، بما في ذلك الرهن العقاري، وتأمين أصحاب المنازل، والضرائب، والمرافق، وصيانة الممتلكات.
وفي الوقت نفسه، ستحتاج أيضًا إلى حساب عوامل أخرى، مثل تكلفة تأثيث العقار، بما في ذلك البياضات و المناشف، وتجهيز المطبخ.
يمكن أن يوفر تقييم العوائد المحتملة بناءً على أسعار الإيجار المحلية نظرة ثاقبة حول نقطة التعادل والربحية.
2. اختر سوق الإيجار الخاص بك
يعد تحديد سوق الإيجار المستهدف جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية عملك.
اعتمادًا على موقع مكان الإقامة الخاص بك وميزاته، يمكنك استهداف المسافرين من رجال الأعمال الذين يبحثون عن بيئة منزلية مريحة أو السياح الترفيهيين الذين ينجذبون إلى مناطق الجذب المحلية.
إن فهم احتياجات وتفضيلات ضيوفك المحتملين سيوجه نهجك التسويقي ويساعدك على تصميم مكان الإقامة الخاص بك لتلبية توقعاتهم.
3. قم بتسمية عملك المضيف الجديد على Airbnb
يمكن أن يساعدك اختيار اسم مميز يسهل تذكره لشركتك على Airbnb على التميز بين المنافسين.
بدلاً من الأسماء الشائعة مثل “Mountain Retreat” أو “Beach Escape”، فكر في إضافة لمسة شخصية أو دمج ميزات فريدة لممتلكاتك.
على سبيل المثال، يمكن لـ “Laura’s Cozy Mountain Hideout” أو “Jimmy’s Beachfront Oasis” أن يجعل مكان الإقامة الخاص بك مكانًا لا يُنسى بالنسبة للضيوف المحتملين.
4. تشكيل كيان تجاري قانوني
عند إطلاق أعمالك التجارية على Airbnb، من الضروري إنشاء كيان تجاري قانوني. يفضل معظم مضيفي Airbnb هيكل الشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC) لأنها تحمي الأصول الشخصية من الالتزامات التجارية المحتملة.
يمكن أن يكون هذا مفيدًا بشكل خاص إذا كنت تخطط لإدارة عقارات متعددة، مما يسمح لك بالعمل ضمن كيان قانوني واحد، وتبسيط المهام الإدارية وتوفير حماية قانونية إضافية.
5. احصل على الضرائب الخاصة بك بالترتيب
ستدفع بالطبع الضرائب العقارية، جنبًا إلى جنب مع أي شخص آخر يمتلك عقارات. ستدفع أيضًا ضريبة المبيعات وضريبة الإشغال المحلية (التي تسمى غالبًا ضريبة الفندق).
يمكنك الترتيب مع airbnb لتحصيل ودفع ضريبة الفندق. سيتعين عليك دفع ضريبة المبيعات، والتي يجب حسابها شهريًا. يمكنك دفع ضريبة المبيعات بشكل شهري أو ربع سنوي.
تأكد من تتبع النفقات بعناية، مثل التنظيف أو أي إصلاحات أو استبدال الأثاث القديم والبياضات والمناشف و لوازم المطبخ. إذا قمت بتتبع النفقات، فإن تقديم الضرائب في نهاية العام سيكون أقل استهلاكًا للوقت. ستقدم معلومات حول الربح من استئجار airbnb الخاص بك وفقًا للجدول C.
6. اختر الموقع
يمكن أن يؤثر موقع عقار Airbnb الخاص بك بشكل كبير على نجاحه. عادةً ما يعطي الضيوف المحتملون الأولوية للعقارات الواقعة في أحياء آمنة وهادئة مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية والمرافق ووسائل النقل.
يمكن أيضًا أن تكون ميزات إمكانية الوصول، مثل سهولة ركن السيارة والدخول، من الاعتبارات المهمة للضيوف عند اختيار مكان الإقامة.
ولذلك، فإن اختيار الموقع الذي يلبي هذه المعايير بعناية يمكن أن يعزز جاذبية مكان الإقامة الخاص بك ومعدلات الإشغال.
7. فرز التصاريح والتراخيص
يتطلب تشغيل أعمال Airbnb الالتزام باللوائح المحلية، بما في ذلك الحصول على التصاريح والتراخيص المناسبة.
قد لا تسمح المناطق المخصصة للاستخدام السكني بالإيجارات قصيرة الأجل، وتطلب بعض المدن من المضيفين تسجيل إيجاراتهم والحصول على ترخيص تجاري.
إن التأكد من أنك تعمل ضمن المعايير القانونية يمكن أن يحميك من الغرامات المحتملة والمشكلات القانونية في المستقبل.
8. افتح حسابًا بنكيًا للأعمال
مع نمو أعمالك التجارية على Airbnb، يصبح فصل الشؤون المالية التجارية عن الشؤون الشخصية أمرًا بالغ الأهمية. يمكن أن يؤدي فتح حساب مصرفي مخصص للأعمال إلى تبسيط عملية إعداد المحاسبة والضرائب.
كما أنه يوفر صورة أوضح عن الوضع المالي لشركتك من خلال الاحتفاظ بجميع الإيرادات والنفقات في مكان واحد.
تذكر، إذا كان عملك يستوفي حدودًا معينة، فسوف تصدر Airbnb نموذج 1099-K للأغراض الضريبية.
9. الحصول على تأمين الأعمال
يعد تأمين الممتلكات الخاصة بك خطوة حاسمة في إنشاء أعمالك التجارية عبر Airbnb.
ستحتاج إلى تأمين أصحاب المنازل لتغطية أي ضرر أو خسارة خلال فترات عدم الإيجار، ويوفر تأمين حماية المضيف من Airbnb بعض التغطية للحوادث أثناء إقامة الضيف.
ومع ذلك، قد يكون من الحكمة النظر أيضًا في تأمين أعمال إضافي لتغطية شاملة، بما في ذلك المسؤولية العامة وأضرار الممتلكات.
10. انظر إلى العقارات الموجودة في السوق
يعد البحث في سوق العقارات في المنطقة التي اخترتها خطوة لا تقدر بثمن قبل إطلاق أعمالك التجارية عبر Airbnb. لا تقم بإلقاء نظرة سريعة فحسب، بل قم بإجراء تحليل متعمق للقوائم الناجحة.
لاحظ ميزاتها الشعبية وجاذبيتها الجمالية ووسائل الراحة التي تقدمها. كيف يتم تسعيرها؟ ما نوع المراجعات التي يحصلون عليها؟
كل هذا يوفر بيانات مهمة لعملك.
إذا كان ذلك ممكنًا، فكر في التجول في بعض العقارات شخصيًا للحصول على فهم ملموس أكثر. يمكن لهذه الرؤى أن توجه قراراتك عند شراء أو استئجار العقارات لمشروعك على Airbnb، مما يهيئك لتحقيق النجاح.
11. شراء العقار
تأتي كل معاملة عقارية مصحوبة بتكاليف مرتبطة بها غالبًا ما تفاجئ المشترين لأول مرة.
وتشمل هذه الضرائب ضرائب النقل، التي تفرضها الولاية أو الحكومة المحلية في كل مرة يتم فيها تغيير ملكية العقار. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقاسم العمولات العقارية – عادة 5-6٪ من سعر البيع – بين وكلاء المشتري والبائع.
رسوم تقديم المستندات القانونية تضيف أيضًا ما يصل. لا تتجاهل الدفعة الأولى الضخمة، والتي عادة ما تكون 20% من سعر الشراء، والتي تكون مطلوبة مقدمًا.
علاوة على ذلك، يجب عليك وضع ميزانية لتكاليف إنشاء الرهن العقاري – الرسوم التي يفرضها المقرضون لمعالجة الرهن العقاري الخاص بك.
يساعد فهم هذه التكاليف في التخطيط المالي الدقيق لاستثمارك في Airbnb.
12. قم بإنشاء خطة عمل Airbnb
واحدة من أفضل ميزات وضع قائمتك على موقع airbnb هي أن مئات الأشخاص سوف يرونها. لن تضطر إلى تخصيص الكثير من الوقت للتسويق.
إذا كنت أنت أو مجموعة من الأشخاص تديرون airbnb، فإليك بعض النصائح الإضافية:
- وصف هيكل الأعمال. من هو المضيف ومن المسؤول؟ من سيستجيب للشكاوى؟
- ما هي قاعدة العملاء المفضلة للعقار؟
- ما هي توقعات الدخل؟
- كيف سنتلقى المدفوعات؟
- ما هي التكاليف المتكررة (التنظيف والمرافق والأثاث واستبدال المعدات).
13. قم بإنشاء قائمة Airbnb الخاصة بك
ستحتاج إلى صور عالية الجودة لجعل مكان الإقامة الخاص بك مميزًا، خاصة إذا كان لديك ميزات خاصة مثل مدفأةأو منظرًا بانوراميًا، فيجب أن تكون هذه هي أبرز نقاط تمثيلك البصري.
إن توظيف مصور محترف هو استثمار يمكن أن يؤتي ثماره. يتمتع المحترف بحرص شديد على التفاصيل، ويعرف كيفية استخدام الإضاءة لتعزيز الجماليات، وسوف يصور الممتلكات الخاصة بك في أفضل حالاتها، مما يشجع الضيوف المحتملين على الحجز.
بصرف النظر عن العناصر المرئية، يجب أن تتضمن قائمة Airbnb الخاصة بك تفاصيل دقيقة عن وسائل الراحة التي يقدمها مكان الإقامة الخاص بك. يتضمن ذلك أدوات المطبخ مثل ماكينة صنع القهوة أو المقلاة الهوائية، وعدد غرف النوم، والحد الأقصى للإشغال، والسياسات المتعلقة بالضيوف الإضافيين.
تساعد القائمة الشاملة الضيوف في اتخاذ قرار مستنير وتضع توقعات واضحة.
نظرًا لأن الاتصال الرقمي أمر غير قابل للتفاوض بالنسبة للعديد من الضيوف، وخاصة المسافرين من رجال الأعمال، تأكد من أن مكان الإقامة الخاص بك يتمتع بإنترنت عالي السرعة. وبدون ذلك، فإنك تخاطر بخسارة قاعدة كبيرة من العملاء.
أخيرًا، تحتاج سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك إلى صياغة واضحة. إذا قررت السماح بالحيوانات الأليفة، فحدد القواعد. قد يتضمن ذلك طلب وديعة إضافية أو وضع حد لوزن الحيوانات الأليفة.
تساعد القواعد الواضحة والمفصلة على تجنب أي سوء فهم مع ضيوفك وتحمي ممتلكاتك.
14. كن أصحاب أعمال صغيرة ناجحين لشركة Airbnb
في عالم Airbnb، تعمل تقييمات العملاء بمثابة بطاقة تقرير المضيف. إنها تقييمات عامة لخدمتك، وتحدد سمعتك في السوق.
كما هو الحال مع أي شركة صغيرة، يمكن أن تؤدي تعليقات العملاء إلى تعزيز مكانتك أو كسرها؛ من المحتمل أن تؤثر المراجعة السلبية الواحدة بشكل كبير على الحجوزات.
لا تخلو إدارة ملكية Airbnb من التحديات. تمامًا مثل أي منزل، تنكسر الأشياء أو تتعطل بشكل غير متوقع. قد يتعطل سخان المياه في ليلة باردة، أو قد تؤدي عاصفة إلى انقطاع التيار الكهربائي، مما يترك ضيوفك غير مرتاحين وساخطين.
يتطلب التنقل في هذه المواقف غير المتوقعة أن تكون مضيفًا يقظًا وسريع الاستجابة.
إن التصرف بشكل استباقي في إدارة الممتلكات الخاصة بك وصيانتها يمكن أن يمنع حدوث العديد من هذه المشكلات، ولكن عندما تحدث، يمكن أن يؤدي الإجراء والتواصل السريع إلى تحويل السلبية المحتملة إلى تجربة إيجابية.
إن الموازنة بين التوفر والخصوصية هو فن. في حين يقدر الضيوف الاستجابات والحلول السريعة لمخاوفهم، فإنهم يقدرون أيضًا خصوصيتهم.
إن تحقيق التوازن الصحيح هنا هو أمر أساسي؛ كن متواجدًا عند الحاجة، ولكن تأكد من أن ضيوفك يشعرون بأن لديهم مساحة خاصة بهم. في النهاية، سيساعدك انتباهك واحترامك للحدود على إنشاء أعمال تجارية مزدهرة عبر Airbnb.
كيفية بدء عمل تجاري عبر Airbnb كمالك عقار
إذا كنت محظوظًا بما يكفي لامتلاك عقار بالفعل، فإن الخطوة الأولى لبدء رحلتك عبر Airbnb هي فهم قوانين تقسيم المناطق المحلية.
تحدد لوائح تقسيم المناطق ما يمكن وما لا يمكن استخدام العقار من أجله، مما يعني أنه من الضروري تحديد ما إذا كان الإيجار قصير الأجل مسموحًا به في منطقتك.
من المهم أن تقوم بأداء واجبك لأن بعض البلديات أو جمعيات أصحاب المنازل لديها قيود أو حظر تام على الإيجارات قصيرة الأجل.
عند التأكد من السماح بالإيجارات قصيرة الأجل، ستحتاج إلى الخوض في تفاصيل التصاريح والتراخيص والتأمين.
قد يكون لكل مدينة أو بلدة متطلبات فريدة للحصول على تصاريح وتراخيص الإيجار، وقد يؤدي العمل بدونها إلى فرض عقوبات. يمكن أن يساعد البحث الشامل أو التشاور مع المكاتب الحكومية المحلية في توضيح هذه الالتزامات.
التأمين هو جانب أساسي آخر يجب مراعاته. قد لا يغطي تأمين مالك المنزل التقليدي الأضرار أو المسؤولية عند تأجير منزلك.
لذلك، قد تحتاج إلى الحصول على تغطية إضافية، إما من خلال تأمين حماية المضيف الخاص بـ Airbnb أو من خلال موفر خدمة خارجي. إن التأكد من حصولك على التغطية المناسبة يمكن أن يحمي أصولك ويوفر لك راحة البال عندما تبدأ في استضافة الضيوف.
ما هي تكلفة بدء مشروع تجاري عبر Airbnb؟
يأتي إعداد عملية Airbnb مع مجموعة فريدة من الاعتبارات المالية، والتي تعتمد بشكل كبير على وضعك الحالي. إذا كنت مالك عقار بالفعل، فمن الطبيعي أن تكون تكاليف البدء أقل.
ربما تفكر في تحويل غرفة غير مستخدمة إلى مساحة مريحة للإيجار. في مثل هذه الحالات، قد تتضمن التكلفة الأساسية تعديلات طفيفة، مثل تركيب مدخل مستقل لضمان خصوصية ضيوفك.
ومع ذلك، إذا كنت تفكر في شراء عقار مخصص لشركة Airbnb، فمن المفهوم أن نفقاتك ستكون أعلى بكثير. ولا يقتصر الأمر على سعر شراء العقار فحسب، بل يشمل تكاليف التجديد المحتملة والنفقات المستمرة مثل سداد الرهن العقاري والتأمين والضرائب.
تتطلب هذه العملية منك إجراء تحليل تفصيلي للتكلفة لحساب جدوى مشروعك، حيث أن فهم التكاليف الأولية والمستمرة سيوفر وضوحًا بشأن الجدوى المالية لأعمالك التجارية على Airbnb.
الأشياء التي يجب أن تعرفها قبل بدء عمل تجاري عبر Airbnb
في الواقع، إن رحلة بدء مشروعك عبر Airbnb ليست نزهة في الحديقة، خاصة خلال المرحلة الأولية. على سبيل المثال، قد تحتاج مجموعتك الأولية من قواعد الإيجار، التي تم صياغتها ببصيرة، إلى تعديلات متكررة.
وقد ينشأ هذا من سيناريوهات غير متوقعة مع الضيوف، مما يستلزم وجود كتاب قواعد أكثر مرونة وقدرة على التكيف.
يعد الصبر وخفة الحركة أمرًا ضروريًا في التعامل مع هذه التضاريس، حيث لا يقتصر الأمر على إدارة العقار فحسب، بل يشمل أيضًا توقعات الضيوف المختلفة.
تذكر أن كل تحدٍ تواجهه هو بمثابة نقطة انطلاق نحو تحسين قدرات الاستضافة لديك.
قواعد الإيجار وقواعد الضيف
يعد التنقل بين إرشادات جمعية أصحاب المنازل أو قواعد المجمع السكني الخاص بك أمرًا ضروريًا لضمان التشغيل السلس.
قد يكون من الضروري أيضًا وضع قواعد مميزة لمكان الإقامة الخاص بك مثل وضع حد أقصى لعدد الضيوف للحفاظ على الهدوء والنظام. في حالة أماكن الإقامة الصديقة للحيوانات الأليفة، يمكنك النص على “عدم ترك الكلاب دون مراقبة” أو السياسات الأخرى المتعلقة بالحيوانات الأليفة.
بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى وضع جداول زمنية واضحة لتسجيل الوصول والمغادرة لتسهيل انتقال الضيوف بسلاسة.
ومن المهم بنفس القدر تحديد “ساعات الهدوء” لاحترام الجيران والحفاظ على بيئة سلمية.
صيانة
إن تشغيل Airbnb يعني الحفاظ على معايير عالية من الجودة والرعاية. قد تتسامح الأسر الشخصية مع المضايقات البسيطة مثل حوض الحمام الذي يقطر بشكل معتدل أو قطعة صغيرة من السجاد البالي في غرفة المعيشة.
ومع ذلك، في مجال الاستضافة، من المحتمل أن تؤدي مثل هذه العيوب إلى تشويه تجربة ضيوفك. لضمان الحصول على تقييمات ممتازة من الضيوف والحجوزات المستمرة، من الضروري البقاء على اطلاع بجميع أعمال الصيانة اللازمة.
يمكن أن تساعد عمليات التفتيش المنتظمة للممتلكات والاهتمام الفوري بالإصلاحات وفحوصات الصيانة الروتينية الشاملة في الحفاظ على ملكية Airbnb الخاصة بك في أفضل حالة ممكنة لضيوفك.
سيكون عليك التأكد من أن لديك كاشفات الدخان/أول أكسيد الكربون، وأن لديك الرقم الصحيح والموضع الصحيح. سيتعين عليك تلبية جميع متطلبات كود البناء المحلية وسيتعين عليك على الأرجح إجراء فحص قبل البدء في الاستئجار.
يقوم العديد من المضيفين – خاصة إذا كانت لديهم عقارات متعددة – باستئجار شركة لإدارة العقارات بدلاً من تولي الإدارة اليومية بأنفسهم، على الرغم من أن ذلك يمثل تكلفة إضافية.
التسعير
يتطلب تحديد سعر الليلة ومبلغ التأمين اتباع نهج استراتيجي. ضع في اعتبارك متوسط الأسعار لقوائم Airbnb المماثلة في منطقتك للحصول على إرشادات.
ومع ذلك، تذكر أن السعر الخاص بك يجب أن يعكس أيضًا القيمة الفريدة التي يقدمها عقارك. على الرغم من أنه قد يكون من المغري أن تستهدف أهدافًا عالية في البداية، إلا أنه إذا وجدت أن حجوزاتك متفرقة، فربما تقوم بتسعير نفسك خارج السوق.
تذكر أن التسعير هو جانب ديناميكي لعملك. راقب أدائك، وتتبع معدلات الإشغال، واضبط نموذج التسعير الخاص بك وفقًا لذلك للحصول على الحجوزات المثالية.
هل Airbnb مشروع مربح؟
بالتأكيد. بغض النظر عما إذا كنت تستأجر غرفة واحدة أو عقارًا بأكمله، مع خطة عمل شاملة وعمليات استراتيجية، فإن الربحية يمكن تحقيقها.
تأكد من أن خطتك تغطي جميع الإيرادات والتكاليف المحتملة. من خلال تحسين دخل الإيجار الخاص بك، والتحكم في نفقاتك، وتوفير تجربة قيمة للضيوف، يمكنك تحقيق ربح جيد.
فقط تذكر أن النجاح في استضافة Airbnb يتعلق أيضًا بالتجربة التي تقدمها لضيوفك، وليس فقط المساحة الفعلية.
كيف يمكنني كسب المال مع Airbnb؟
كيف أبدأ مشروعًا تجاريًا عبر Airbnb بدون مال؟
إذا كان لديك عقار بالفعل، فقد لا يكون الاستثمار الأولي اللازم لبدء مشروعك التجاري عبر Airbnb مرهقًا للغاية. ومع ذلك، من الضروري مراعاة تفضيلات وتوقعات المستأجرين المحتملين.
يعطي المستأجرون الأولوية للنظافة والجودة، لذلك قد تحتاج إلى الاستثمار في تحسين جوانب معينة من الممتلكات الخاصة بك.
إن ترقية مطبخك بالأجهزة الحديثة يمكن أن يجعل مكان الإقامة الخاص بك أكثر جاذبية للضيوف الذين يفضلون خيارات الخدمة الذاتية. الاستثمار في المفروشات عالية الجودة يمكن أن يجعل مساحتك أكثر راحة وإمتاعًا من الناحية الجمالية.
بالإضافة إلى ذلك، فإن توفير البياضات والمناشف الفاخرة يمكن أن يضيف لمسة من الفخامة التي يقدرها الضيوف. تذكر أن الهدف هو خلق أجواء منزلية تتجاوز تجربة الفندق المعتادة، وقد يتطلب ذلك استثمارًا معقولًا للبدء به.
على المدى الطويل، يمكن أن تؤدي هذه التحسينات إلى تعزيز جاذبية مكان الإقامة الخاص بك، وتؤدي إلى تقييمات إيجابية، وتعزز في النهاية حجوزاتك.
بدء أعمالك التجارية على Airbnb: قائمة مرجعية سريعة
الشروع في رحلتك Airbnb؟ فيما يلي قائمة مرجعية سهلة الاستخدام، تتضمن الخطوات الحيوية لمساعدتك على إطلاق عملك وضمان عملية بدء تشغيل سلسة.
| فحص الممتلكات | هل تمتلك بالفعل عقارًا مناسبًا أو تحتاج إلى شراء واحد؟ |
| فحص اللوائح | هل قمت بمراجعة تقسيم المناطق واللوائح المحلية المتعلقة بالإيجارات قصيرة الأجل؟ |
| فحص التحسين | هل قمت بتقييم التحسينات التي قد تحتاجها الممتلكات الخاصة بك؟ |
| التحقق من إعداد القائمة | هل قمت بإعداد صور عالية الجودة وقائمة شاملة من وسائل الراحة لقائمتك؟ |
| التحقق من استراتيجية التسعير | هل حددت أسعارًا تنافسية لليلة الواحدة ومبلغ التأمين؟ |
| فحص الاستجابة | هل أنت مستعد للاستجابة السريعة لاحتياجات الضيوف؟ |
| فحص الصيانة | هل أنت مستعد للتعامل مع صيانة وصيانة الممتلكات؟ |
| التحقق من حساب الربح | هل قمت بحساب جميع التكاليف والدخل المحتمل لتقدير ربحك؟ |
توفير المال على تكاليف الشحن الخاصة بك Amazon المشتريات. بالإضافة إلى ذلك، استمتع بآلاف العناوين من مكتبة فيديو Amazons مع Amazon عضوية رئيس الوزراء. تعلم المزيد و التسجيل للحصول على تجربة مجانية اليوم.
