ستساعدك المقالة التالية: لجان السماسرة في أونتاريو: كم يتقاضى السماسرة رواتبهم؟
عمولات الوكيل العقاري هي الرسوم المدفوعة لسماسرة العقارات الذين يساعدون في شراء أو بيع عقار. يتم الدفع لهم فقط عند اكتمال المعاملات ، لذلك لا يلزم وجود مدفوعات مقدمة لتغطية هذه الرسوم.
في أونتاريو ، يبلغ متوسط معدل عمولة العقارات 5٪ من سعر البيع النهائي للعقار. يتم تقسيم هذه الرسوم بين وكلاء المشتري والبائع ، إما في أجزاء متساوية أو على أساس نسبة يتفق عليها الطرفان.
الماخذ الرئيسية
- يتقاضى معظم أصحاب العقارات في أونتاريو ، بما في ذلك أصحاب العقارات من RE / MAX و Royal LePage ، عمولة بنسبة 5٪ بناءً على سعر بيع العقار.
- في كثير من الأحيان ، يدفع بائع العقارات عمولات سمسار العقارات مباشرة من عائدات بيع العقار.
- في كندا ، يتقاضى أصحاب العقارات عادةً ما يتراوح بين 3٪ و 7٪ من قيمة العقارات كعمولة.
ما هي لجان السمسار؟
عمولات السمسار هي المبلغ الذي تدفعه مقابل جميع الخدمات التي يقدمها وكلاء العقارات من البائع والمشتري. غالبًا ما يتم احتساب هذه الرسوم كنسبة مئوية من قيمة البيع النهائية للعقار ويتم دفعها من عائدات بيع العقار.
من المهم ملاحظة أنه في كندا ، لا توجد “معدلات موحدة” لعمولات سمسار العقارات. وبالتالي ، قد يكون لأصحاب العقارات معدلات عمولة متفاوتة ، حتى في نفس المدينة.
ما مقدار العمولة التي يقوم بها السمسار في أونتاريو؟
في أونتاريو ، تبلغ عمولة سمسار العقارات المجمعة لبيع العقارات 5٪ من سعر البيع. ومع ذلك ، ليس من غير المألوف أن تصادف سماسرة العقارات الذين يقدمون معدلات عمولة منخفضة تصل إلى 3.5٪ ليظلوا قادرين على المنافسة.
في الحالات التي تكون فيها العمولة أقل من 5٪ ، يحتفظ وكيل المشتري عادة بعمولته البالغة 2.5٪ ، بينما يأخذ سمسار عقارات البيع إلى المنزل الحصة الأصغر.
أسعار عمولة ريماكس سمسار عقارات
RE / MAX ، المعروفة رسميًا باسم Real Estate Maximums ، هي شركة عقارية بارزة تقدم خدمات في جميع أنحاء أمريكا الشمالية ومناطق محددة من البلدان الأخرى. مع الآلاف من الوكلاء في جميع أنحاء كندا ، فهي حاليًا واحدة من أفضل مزودي الخدمات العقارية للكنديين.
لا تقدم هذه الشركة في الواقع معدلًا عالميًا يتبعه عملاؤها. يمكن لكل سمسار عقارات بموجب هذا الامتياز تحديد سعر خدماتهم وفقًا لتقديرهم الخاص. ومن ثم ، فإن وكيل RE / MAX سيتبع بشكل عام متوسط معدل عمولة سمسار العقارات في منطقتك.
ومع ذلك ، إذا كنت في أونتاريو ، فمن المحتمل أن تدفع لسماسرة العقارات في RE / MAX عمولة مجمعة تبلغ 5٪ من سعر بيع الممتلكات الخاصة بك.
سبليت لجنة رويال ليباج
Royal LePage هي شركة عقارية عمرها قرن من الزمان ولديها أكثر من 20000 سمسار عقارات في كندا. تأسست في تورنتو في عام 1913 وتوسعت منذ ذلك الحين إلى أكثر من 650 موقعًا على مستوى البلاد.
مثل RE / MAX ، أصحاب العقارات من هذه الشركة أحرار في عرض المبلغ الذي يريدون كتعويض عن خدماتهم العقارية. ومع ذلك ، فإن متوسط تقسيم عمولة Royal LePage يعادل أيضًا 5 ٪ من سعر بيع العقارات ، وهي رسوم السمسار النموذجية في أونتاريو.
ما مقدار العمولة التي يقوم بها السمسار في كندا؟
تتراوح عمولات السماسرة في كندا عادةً من 3٪ إلى 7٪ من سعر بيع العقارات. ومع ذلك ، لا يتقاضى كل وكيل نسبة مئوية ثابتة من القيمة الإجمالية للعقار مقابل عمولته.
في بعض المقاطعات ، يتم استخدام نظام العمولة “المتدرج” بدلاً من ذلك. إذا كنت في كولومبيا البريطانية ، على سبيل المثال ، فغالبًا ما يتقاضى أصحاب العقارات عمولة تتراوح من 6٪ إلى 7٪ على أول 100000 دولار من سعر العقار ويتقاضون 2٪ إلى 3٪ فقط من المبلغ المتبقي.
قد يفضل بعض الوكلاء أيضًا الحصول على معدل رسوم ثابت بغض النظر عن قيمة الممتلكات الخاصة بك ، في حين أن البعض الآخر ، على الرغم من أنه غير شائع ، قد يوافق على الدفع على أساس كل ساعة.
بالمقارنة مع المقاطعات الأخرى في كندا ، من الآمن القول أن رسوم سمسار العقارات في أونتاريو ليست باهظة الثمن ولا رخيصة جدًا. بعد كل شيء ، يقع متوسط العمولة العقارية في هذه المقاطعة ضمن النطاق المتوسط لمعدلات العمولة النموذجية في كندا.
كم عمولة يقوم بها سمسار عقارات في تورونتو؟
في تورنتو ، يكسب أصحاب العقارات عادة عمولات تعادل حوالي 5٪ من قيمة العقارات. عادة ما يقسم سماسرة العقارات للبيع والشراء هذه الرسوم بالتساوي ، ولكن هناك حالات يأخذ فيها وكيل المشتري في المنزل حصة أكبر.
من يدفع رسوم السمسار في أونتاريو؟
غالبًا ما يتحمل بائعو العقارات في أونتاريو مسؤولية دفع رسوم سمسار العقارات. هذه العمولة هي إحدى تكاليف الإغلاق العديدة التي يجب على البائع الوفاء بها قبل إتمام بيع المنزل بالكامل.
لا توجد رسوم مسبقة ضرورية لدفع رسوم سمسار العقارات. يتم خصم العمولات العقارية مباشرة من عائدات البائع من بيع العقار.
هل رسوم السمسار في أونتاريو قابلة للتفاوض؟
نعم ، رسوم سمسار العقارات في أونتاريو قابلة للتفاوض ، كما هي في جميع أنحاء كندا.
تسمح جمعية العقارات الكندية (CREA) ، التي تحكم كل سمسار عقارات في الدولة ، لأعضائها بتحصيل رسوم مقابل خدماتهم دون قواعد أو قيود موحدة. وبالتالي ، يمكن لكل سمسار عقارات زيادة أو خفض سعره بغض النظر عن متوسط لجنة العقارات الإقليمية.
العديد من أصحاب العقارات على استعداد للتفاوض وتقليل عمولة الطلب. ومع ذلك ، اعلم أن بعض أصحاب العقارات ليسوا منفتحين على الفكرة. لذلك ، يجب عليك التواصل مع العديد من وكلاء العقارات قبل أن تقرر أي سمسار عقارات ستعمل معه.
عروض الرهن العقاري المميزة
الرهن العقاري الجديد
قدم الآن
على موقع Neo Financial
- قارن معدلات الرهن العقاري عبر العديد من المقرضين
- الوصول إلى الأسعار التنافسية والتطبيقات عبر الإنترنت.
- متاح في جميع أنحاء كندا
- يقبل مجموعة واسعة من درجات الائتمان
الرهن العقاري اليوسفي
قدم الآن
على موقع Tangerine
- الرهون العقارية من أعلى بنك على الإنترنت في كندا
- أسعار تنافسية مع ميزات مرنة
- تقدم أسعار ثابتة ومتغيرة + HELOC
- ضمان السعر لمدة 120 يومًا
Nesto الرهن العقاري
قدم الآن
على موقع Nesto الإلكتروني
- شروط مرنة للرهون العقارية الثابتة والمتغيرة
- تطبيق معدل الرهن العقاري عبر الإنترنت وبدون رسوم وسيط
- 650 درجة ائتمانية كحد أدنى
- ضمان السعر لمدة 150 يومًا على الموافقة المسبقة
أسئلة وأجوبة
1٪ هل رسوم الوكيل العقاري جيدة؟
1٪ لا يعتبر رسم وكيل عقارات جيد في كندا. عادة ما يتراوح متوسط معدل عمولة سمسار العقارات في جميع أنحاء البلاد من 3٪ إلى 7٪ من سعر بيع العقار ، لذلك لن يوافق معظم أصحاب العقارات على رسوم عقارية بنسبة 1٪.
ما هي النسبة المئوية التي يتقاضاها معظم أصحاب العقارات في أونتاريو؟
يتقاضى معظم أصحاب العقارات في أونتاريو عادةً 5٪ من قيمة العقار. يغطي هذا المبلغ بالفعل جميع الخدمات التي يقدمها كل من أصحاب العقارات الذين يبيعون وشراء العقارات المشاركين في الصفقة.
من يدفع تكاليف الإغلاق في أونتاريو؟
يتعين على كل من بائعي ومشتري العقارات دفع تكاليف الإغلاق في أونتاريو. معظم هذه الرسوم يدفعها مشتري العقار. ومع ذلك ، فإن بعض النفقات ، بما في ذلك عمولات سمسار العقارات وضريبة الأرباح الرأسمالية ، هي من مسؤوليات البائع.
ما هي النسبة المئوية للمبيعات التي يحققها معظم أصحاب العقارات؟
في كندا ، يكسب أصحاب العقارات عادة عمولات تتراوح من 3٪ إلى 7٪ من سعر العقار. هذا الاختلاف الكبير يرجع في المقام الأول إلى عدم وجود أسعار موحدة لرسوم سمسار العقارات على الصعيد الوطني.
متعلق ب:
