الأخبار التكنولوجية والاستعراضات والنصائح!

15 مشروعًا لتحسين المنزل تضيف قيمة إلى العقار

ستساعدك المقالة التالية: 15 مشروعًا لتحسين المنزل تضيف قيمة إلى العقار

وفقًا لتقرير التكلفة مقابل القيمة لعام 2017 الصادر عن مجلة Remodeling Magazine، فإن مشاريع تحسين المنازل وديكور الغرف “ذات التكلفة المتوسطة” الأكثر شيوعًا تتعافى فقط ما بين 54-107% من تكلفة المشروع.[1]

وبعبارة أخرى، فإن التحسينات المنزلية الباهظة الثمن لا تؤتي ثمارها دائمًا.

إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك الآن أو في وقت ما في المستقبل البعيد، أو إذا كنت تريد فقط إحساسًا أكثر حداثة بمسكنك الذي يعود إلى حقبة الستينيات، فقد تكون هذه الإحصائيات محبطة للغاية.

لكن لا تقلق، ليس عليك أن تدفع ثروة لتحقق ربحًا من استثمارك.

اليوم نقوم بسحب كل المحطات من خلال هذه القائمة التي تضم 15 مشروعًا لتحسين المنزل والمناظر الطبيعية التي تضيف قيمة إلى منزلك.

مشاريع المطبخ DIY

في استطلاع أجرته شركة HomeGain عام 2007، أفاد 75% من وكلاء العقارات أن إصلاح مطبخك هو أهم تحسين ديكور للغرفة يمكنك القيام به عند بيع المنزل.[2]

لذا، إذا كانت هناك منطقة واحدة تستحق القليل من العناية الإضافية، فهي المطبخ.

1. قم بتبديل الصنبور.

التكلفة المتوقعة: 50 دولارًا – 300 دولارًا + (يعتمد على ذوقك وميزانيتك)

ارتدي سروال السباك الخاص بك! يعد استبدال صنبور المطبخ الخاص بك مهمة سهلة وبأسعار معقولة يمكنك الانتهاء منها في أقل من يوم (بما في ذلك التسوق). كل ما تحتاجه لإضفاء لمسة جمالية على حوض مطبخك هو بعض الأدوات الأساسية وبعض الأجهزة الجديدة اللامعة.

2. استبدل أسطح العمل الخاصة بك.

التكلفة المتوقعة: مجاني حتى 300 دولار

للحصول على تحول أكثر دراماتيكية في المطبخ، مع الالتزام ببعض الوقت، فكر في إعادة تشكيل سطح العمل. عندما يتعلق الأمر بتركيب أسطح العمل بنفسك، فإن خياراتك غير محدودة تقريبًا. أنت تستطيع استخدام الخشب المستصلحة للحصول على أجواء ريفية، أو تمتع بالأناقة المتهالكة الخرسانة DIY.

3. أضف قالب التاج إلى الخزانات.

التكلفة المتوقعة: < 100 دولار

يضيف قالب التاج مستوى من الأناقة إلى أي غرفة، وهو طريقة رائعة لإضفاء لمسة جمالية على خزائن المطبخ البسيطة التي لا حياة فيها. هذا يتطلب بعض الأدوات المتخصصة، وهي منشار ميتري. ولكن إذا كان لديك الأدوات اللازمة لإنجاز المهمة، هذا المشروع يمكن إكماله في أقل من عطلة نهاية الأسبوع وإضافة قيمة إلى منزلك.

ذات صلة: 10 طرق مثبتة لتوفير الكهرباء في المنزل

4. استخدم القطع لإضافة الحجم إلى خزاناتك.

التكلفة المقدرة لفكرة ديكور غرفة DIY هذه: 100 دولار – 200 دولار

إليك حيلة عبقرية أخرى لديكور الغرفة يمكنك تجربتها إضافة بعض القطع الرخيصة أو القديمة لجعل خزائن مطبخك تبدو راقية.

نظرًا لوجود العديد من أنماط الديكور الفريدة التي يمكنك الاختيار من بينها، يمكن لهذا المشروع البسيط أن يحول مطبخك بالكامل. من المحتمل ألا يتمكن المشترون من معرفة الفرق، وقد يعني ذلك آلافًا أخرى في جيوبك.

5. اصنع دفقة.

التكلفة المتوقعة: 100 دولار – 1000 دولار

باكسبلاش، وهذا هو. إضافة باكسبلاش جديد يمكن أن تكون طريقة رائعة لإظهار أسلوبك الشخصي، وهي ميزة يبحث عنها العديد من مشتري المنازل اليوم. تتراوح الخيارات من البلاط الكلاسيكي إلى الجرانيت والرخام وورق الحائط وكل شيء بينهما.

6. قم بترقية أجهزتك.

التكلفة المتوقعة: < 100 دولار

الأمر كله يتعلق بالتفاصيل. تأتي المقابض والمفصلات والسحب في مجموعة غير محدودة من الأشكال والأحجام والألوان والأنماط. الاستثمار في فريدة من نوعها أجهزة جديدة لذيذة يمكن أن يعيد خزاناتك القديمة والمملة إلى الحياة. ناهيك عن أن فكرة ديكور الغرفة التي يمكنك صنعها بنفسك رخيصة وسهلة! كل ما تحتاجه هو بعض البراغي، ومفك البراغي، والأجهزة التي تختارها.

مشاريع المناظر الطبيعية DIY

وفقا لدراسة أجرتها جامعة فرجينيا للتكنولوجيا، فإن زيادة جاذبية منزلك يمكن أن تضيف ما يصل إلى 12٪ من قيمة العقار. وتختلف القيمة المضافة المتصورة من ولاية إلى أخرى، من 5.5% في لويزيانا إلى 12.7% في ميشيغان.

صنف المستجيبون تطور التصميم وحجم النبات كأهم الميزات، مع كون التنوع النباتي هو الأقل أهمية.

فيما يلي بعض مشاريع تنسيق الحدائق التي يمكنك تنفيذها بنفسك والتي يمكن أن تمنحك عائدًا كبيرًا على استثمارك.

7. جدد الأشياء.

التكلفة المتوقعة: حر

لا شيء ينفر مشتري المنازل أكثر من المناظر الطبيعية الفوضوية. إن النمو المتضخم وسوء العناية بالمناظر الطبيعية يمكن أن يجعل منزلك يبدو رتيبًا وكئيبًا وغير جذاب تمامًا.

ببساطة التنظيف و الحفاظ على المناظر الطبيعية الحالية الخاصة بك يمكن أن يكون لها عائد على الاستثمار يصل إلى 15%! هذا مشروع بسيط لن يؤثر على محفظتك وسيؤتي ثماره في الأرباح.

8. قم بتركيب أسرة حديقة مرتفعة.

التكلفة المتوقعة: < 100 دولار

بناء سرير حديقة مرتفع يعد وضعًا مربحًا للجانبين: فهو يمكن أن يضيف قيمة إلى منزلك ويساعدك على توفير المال الذي تنفقه على البقالة. قد يبدو الأمر وكأنه مهمة شاقة في البداية، ولكن يمكن إكمال هذا المشروع في فترة ما بعد الظهر الطويلة أو عطلة نهاية الأسبوع، حتى بالنسبة للمبتدئين!

9. اصنع أحجار انطلاق محلية الصنع.

التكلفة المتوقعة: < 100 دولار

تعد الحجارة المنطلقة إضافة رائعة لأي حديقة أو ممشى، لكن الحجارة التي يتم شراؤها من المتجر قد تكون باهظة الثمن. مع القليل من السحر الذي تصنعه بنفسك، يمكنك فعل ذلك إنشاء الخاصة بك بأقل من 50 دولارًا مع بعض الأسمنت سريع التثبيت، وكيس من الرخام أو الأصداف، ومجرفة، ودلو.

مشاريع DIY في كل مكان

في بعض الأحيان تحتاج فقط إلى القليل من كل شيء. يمكن لأفكار ديكور الغرفة البسيطة هذه أن تعمل في أي غرفة لإضافة حياة جديدة وجاذبية لمنزلك.

10. تفتيح وتفتيح.

كان هذا هو العنصر الأول الموصى به في استطلاع HomeGain، مع عائد استثمار قدره 355%![3]

المساحات المظلمة والمملة غير جذابة، وإضاءة الفلورسنت قاسية. اجعل منزلك يشعر بالانفتاح والترحيب من خلال إضافة الإضاءة الدافئة وتحديث التركيبات القديمة. تعد المصابيح الموجودة أسفل الخزانة التي تعمل بالبطارية أيضًا خيارًا عمليًا وصديقًا للميزانية سيحبه أي مشتري منزل.

لا تنسى الهواء الطلق! كن مبدعا مع الخاص بك إضاءة المناظر الطبيعية: فوق الفناء، في الحديقة، محاذاة الممشى. يمكن للإضاءة الخارجية أن تسلط الضوء على المناظر الطبيعية الخاصة بك وتوفر جوًا رومانسيًا غريبًا.

11. تفاصيل، تفاصيل، تفاصيل!

هل ذكرت التفاصيل؟ إن إضافة أجهزة جديدة في جميع أنحاء منزلك، وتحديث مآخذ الإضاءة القديمة، واستبدال مرايا المصنع، وإزالة مراوح السقف القديمة يمكن أن يضيف إحساسًا عصريًا إلى أي منزل.

هذه بعض التفاصيل الأكثر تجاهلًا في المنزل، ولكن تغييرها يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا!

إذا كانت ميزانيتك محدودة ولا يمكنك استبدال كل هذه العناصر، فحاول منحها لونًا جديدًا. تبلغ تكلفة علبة الطلاء بالرش ما لا يقل عن 3 دولارات ويمكن أن تأخذ هذه التركيبات القديمة من باهتة إلى أنيقة وحديثة.

12. أضف طبقة جديدة من الطلاء.

على الرغم من أن الرسم ليس صعبًا، إلا أنه يتطلب القليل من الالتزام بالوقت. ومع ذلك، يمكنك توفير مئات الدولارات من خلال صناعتها بنفسك بدلًا من توظيف محترفين.

لا يقتصر الطلاء على الجدران فحسب، بل إنه أحد الأساليب التي يمكن استخدامها في أي مكان تقريبًا. يمكنك رش طلاء الأجهزة القديمة وإضافة لمسة من الألوان إلى الأبواب وأرفف الكتب والدرابزينات وأي مكان يمكنك تخيله.

للحصول على أكبر خصم، راجع متاجر تحسين المنزل لمعرفة الطلاء المرتجع. غالبًا ما يتم خصم هذه المنتجات بنسبة تصل إلى 50٪!

وإليك بعض المعلومات السرية للغاية لك: بعض ألوان الطلاء تجذب مشتري المنازل أفضل من الآخرين، لذا تأكد من “الرسم بذكاء” إذا كنت تبيع قريبًا.

13. إزالة أسقف الفشار.

منذ هذا الاتجاه، أدركنا أن الفشار أكثر ملاءمة لدور السينما من الأسقف. الدرس المستفاد.

هذا التحديث سهل (وفوضوي)، ولكنه يتطلب القليل من الجهد. كل ما تحتاجه هو سكين معجون وزجاجة رذاذ وأغطية بلاستيكية وشريط لاصق وسلم وطلاء لتغطيتها. إنها عملية تستغرق وقتا طويلا، ولكن المشترين سوف يحبون المظهر الحديث.

14. خلق مساحة.

يرغب مشترو المنازل اليوم في رؤية مخطط طابق مفتوح. مقابل بضع مئات من الدولارات، يمكنك هدم جدار هيكلي في منزلك لخلق تدفق أجمل مع وهم وجود مساحة أكبر.

قد ترغب أيضًا في إعادة التفكير في جزيرة مطبخك. يمكن أن تكون الجزيرة رائعة للتخزين ومساحة السطح، ولكن إذا كان مطبخك صغيرًا نسبيًا ويحتوي بالفعل على مساحة تخزين كبيرة، فقد يكون ذلك عائقًا أكثر من كونه مساعدة.

15. كن منظمًا.

الطريقة الأسرع والأسهل والأرخص لتحسين قيمة منزلك والتي لا تتضمن تغييرًا كاملاً في ديكور غرفة DIY هي ببساطة الحفاظ عليه نظيفًا ومرتبًا ومنظمًا.

صنف استطلاع HomeGain هذا على أنه الاستثمار ذو أعلى عائد. إن إنفاق ما بين 200 إلى 300 دولار لتبسيط المساحة الخاصة بك وجعلها متألقة يمكن أن يحقق لك عائدًا يصل إلى 578%!

نصائح لمشاريع ديكور الغرفة الناجحة

قد يبدو تنفيذ مشروع ديكور غرفة جديد بنفسك أمرًا مرهقًا، حتى بالنسبة لأصحاب الخبرة في مجال الأعمال اليدوية. قبل البدء، ضع في اعتبارك هذه النصائح لتجنب الإحباط والحصول على تجربة DIY ناجحة وسعيدة.

أ. قم بالبحث.

قم بالبحث ومقارنة كل شيء، بما في ذلك التكاليف وتقديرات الوقت والمواد وأي شيء آخر يتطلبه مشروعك. فكر في الأدوات التي ستحتاجها وما إذا كان بإمكانك استعارة المواد من الأصدقاء أو العائلة. إذا لم يكن الأمر كذلك، قارن تكاليف شراء الأدوات وإكمال المشروع بنفسك بتوظيف شخص آخر.

ب. لا تقلل من تكاليفك.

مرة أخرى، قم بالبحث الخاص بك. التكاليف المقدرة هنا هي مجرد تقديرات. يمكن أن يختلف إجمالي التكاليف اعتمادًا على المواد التي تختارها والأدوات المطلوبة.

ج. عامل وقتك.

إذا قمت بتوفير 100 دولار للقيام بمشروع بنفسك بدلاً من تعيين شخص آخر، ولكن المشروع يستغرق 8 ساعات لإكماله، فهل يستحق الأمر ذلك بالنسبة لك؟

ربما تعمل في وظيفة صعبة وكان بإمكانك قضاء تلك الساعات الثماني مع عائلتك بدلاً من ذلك. تعد تكلفة وقتك عاملاً مهمًا يجب مراعاته عند اتخاذ قرار بشأن الاستعانة بمصادر خارجية أو العمل بنفسك.