كم عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري؟ القائمة الكاملة

ستساعدك المقالة التالية: كم عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري؟ القائمة الكاملة

مع استمرار نمو صناعة العقارات ، يزداد الطلب على المهنيين المهرة الذين يمكنهم التحليل والإدارة والاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري (REITs). يجب أن تعرف عن فرص العمل المختلفة في هذا المجال ، وسوف تساعدك هذه المقالة في ذلك. سوف تتعلم أيضا كم عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري.

ما هو صندوق الاستثمار العقاري؟

REIT هي شركة أو ائتمان أو جمعية تمتلك العقارات أو الأسهم العقارية ، وفي بعض الحالات ، كلاهما. يمكن القول أيضًا أنهم يديرون أصولًا عقارية مدرة للدخل. هم شركة أو هيئة حكومية مدرجة في البورصة.

هناك الكثير من المنظمات غير الهادفة للربح يعتمد على دخل الإيجار من العقارات التي يمتلكونها أو يديرونها. أفضل شيء هو أن صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا تدفع لمساهميها ما لا يقل عن 90 ٪ من الأرباح الخاضعة للضريبة.

يمتلكون العديد من العقارات التجارية التي تشمل مراكز التسوق ومباني المكاتب والمستشفيات والفنادق والمباني السكنية وما إلى ذلك. ولكن من المهم بالنسبة لك أن تعرف أن العقارات التي يتم شراؤها بواسطة REIT ليست لإعادة بيعها في المستقبل ؛ بدلا من ذلك ، هو من أجل التنمية.

في وقت لاحق ، يتم استخدامه كجزء من محفظة استثمارية لتوليد الإيرادات. باختصار ، يهدفون إلى زيادة أرباح المستثمرين من خلال إدارة ممتلكاتهم.

يحصل المستثمرون الأفراد على حصة من الدخل الناتج عن هذه العقارات. وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين جني الأموال بسهولة دون شراء أو إدارة الممتلكات. كم عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري؟

هناك العديد من الفوائد للمستثمرين ، مثل شرائها وبيعها بسرعة وبسعر أقل أيضًا. لديهم سيولة أفضل بكثير ويتم إدراجهم أيضًا في العديد من البورصات مثل بورصة نيويورك و ناسداك. وبالتالي ، يستثمر الكثير من الناس في العقارات لزيادة دخلهم السلبي ، حيث يفترض الكثيرون أنه استثمار آمن مع أقل قدر من المخاطرة.

كم عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري؟ القائمة الكاملة

هناك مجموعة من الوظائف في قطاع ائتمان الاستثمار العقاري ؛ كل ما عليك فعله هو البحث عن القطاع الذي ترغب في العمل فيه. اكتشف كيف يمكنك استخدام مهاراتك لإدارة وتحليل والاستثمار في العقارات المدرة للدخل. دعونا نبدأ قائمتنا.

1. وسيط إدارة العقارات

هذا ملف عمل ممتاز ؛ حاليًا ، يعمل أكثر من 1 ، 50000 شخص في الولايات المتحدة كوسطاء عقارات. من المهم أن تعرف أن الوسيط والوكيل العقاريان عبارة عن ملفين أو تعيينات مختلفة. الوسطاء هم موظفون عقاريون معتمدون ومؤهلون لرعاية أعمال عقارية مع العديد من الوكلاء.

لديهم مهارات ممتازة في التفاوض على صفقة العقاراتسواء كان عقارًا مستأجرًا أو بيعًا / شراءًا. هذا الملف الوظيفي هو الأفضل لك إذا كانت لديك مهارات تفاوض ممتازة.

إذا كنت ترغب في العمل بشكل مستقل ، فمن الأفضل أن يكون لديك الكثير من الشهادات باسمك واجتياز اختبار التأهيل القياسي. حتى إذا كان لديك ترخيص كوسيط فردي ، فستظل بحاجة إلى الحصول على ترخيص عالي المستوى لتوظيف وكلاء أو وسطاء للعمل تحت إشارتك.

ضع في اعتبارك أنه لا يجب عليك أبدًا توظيف وكلاء غير مؤهلين لأن ذلك قد يؤدي إلى مخاطر كبيرة. عادةً ما يتكون راتب الوسيط من ستة أرقام وهو أمر جيد جدًا ، ويمكنهم كسب المزيد عندما تصبح مهاراتهم وخبراتهم أفضل.

2. الاستحواذ

يرتبط هذا الموقف في قطاع الاستثمار العقاري بإيجاد خيارات جديدة للاستثمار. يحتاجون أيضًا إلى التأكد من إتمام المعاملات على الفور.

المطلب الرئيسي للعمل في ملف تعريف الوظيفة هذا هو أنه يتطلب الكثير من التحليل حيث يحتاجون إلى تحديد وتقييم الأهداف المحتملة لعملية استحواذ جديدة. هناك الكثير من فرص العمل في هذا القطاع ، والجزء الجيد هو أن هذه الوظيفة تؤتي ثمارها جيدًا ، وهو موجود 80000 دولار سنويًا.

يجب أن يتمتعوا بمهارات كبيرة في حل المشكلات وأن يكونوا على دراية باقتناص فرص الاستثمار لتحقيق المزيد من الإيرادات. هذه واحدة من أفضل الوظائف في قطاع ثقة الاستثمار العقاري.

3. مدير علاقات المستثمرين

إنهم يعملون بشكل رئيسي مع مساهمي REIT لتنسيق ومعالجة تدفق الاتصالات بين الشركة والمستثمرين وأصحاب المصلحة.

هذه وظيفة مثالية لأي شخص يبحث عن وظيفة في قسم المالية والحسابات ، وأفضل جزء هو أن هذه الوظيفة تدفع بشكل جيد حقًا ، بالإضافة إلى أن آفاق النمو جيدة أيضًا.

الأشياء الأخرى المدرجة في الدور الوظيفي كعلاقات المستثمرين هي التنظيم والتحضير للاجتماع السنوي ، والذي يتضمن إنشاء بيان توكيل وتقرير سنوي للشركة.

كل التحضير يجب أن يتم حفظه SEC اللوائح في الاعتبار. للتقدم لهذا المنصب ، يجب أن يكون المرء حاصلاً على الأقل على درجة جامعية ، ويجب أن تكون المؤسسة في الحسابات أو التمويل.

هذا دور يواجه الأشخاص ويحتاج فيه الفرد إلى إقامة علاقات مع مجتمع الاستثمار العقاري التجاري ؛ لهذا الغرض ، يشاركون في أحداث التواصل ويستضيفون غداء عمل ويزورون المستثمرين المحتملين.

راتب علاقات المستثمرين يتراوح من 80.000 دولار إلى 90.000 دولار سنويًا، ويمكن أن تزيد حسب خبرتك أو مؤهلاتك. الآن أنت تعرف عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري.

4. مدير الأصول

مدير الأصول مسؤول عن الأداء المالي للمحفظة. إنها واحدة من أعلى المهن رواتبًا حيث يمكنك أن تتوقع راتبًا قريبًا 70000 دولار إلى 1 ، 00000 دولار. إنهم بحاجة إلى مراقبة النجاح المالي والتشغيلي للشركة. علاوة على ذلك ، فهم مسؤولون عن العثور على المستثمرين والتحقق من العائدات والتسويق.

لكي تصبح مديرًا للأصول ، يجب أن تبدأ بإدارة الممتلكات ؛ بمجرد اكتساب بعض الخبرة ، يمكنك الارتقاء في الرتب وتصبح مدير أصول.

تحتاج إلى الإشراف على العديد من الأشياء كمدير للأصول. من أهمها إدارة أصول العملاء وفقًا لأهدافهم الاستثمارية ، وبالتالي تطوير وتنظيم وصيانة محافظهم الاستثمارية.

إنهم بحاجة إلى العمل مع الحسابات والتمويل والتطوير والاستحواذ لتحقيق هذه الأهداف. إلى جانب ذلك ، يجب عليهم العمل وفقًا للوائح REIT و SEC و ساربينز أوكسلي. يمكن لأي شخص لديه مجموعة المهارات والخبرة المطلوبة أن يتفوق في هذا الدور ويكسب راتبًا جيدًا. يمكن لمدير الأصول أن يكسب ما يصل إلى 2 دولار و 50000 دولار سنويًا بناءً على خبرته.

5. مدير الممتلكات

ستندهش من معرفة أنه يوجد حاليًا حوالي 1 ، 15000 مدير عقارات يعملون في الولايات المتحدة ، وهذا العدد آخذ في الازدياد. تتمثل وظيفة مدير العقارات في التعامل مع العملاء وبيع أو تأجير العقارات بأفضل الأسعار.

لذلك ، هناك عدد قليل من المهارات التي يجب أن يمتلكها مدير العقارات للتميز في هذا المجال ، مثل مهارات حل المشكلات ، وقدرات خدمة العملاء ، والمهارات الإدارية ، ومهارات إدارة المشاريع ، والخبرة المالية والتسويقية.

إنهم يعتنون بكل شيء ، من التأجير إلى المجموعات وصيانة الممتلكات. أفضل جزء هو أنه لا يوجد حد أدنى من المتطلبات للتقدم لهذا الدور. الراتب لهذه الوظيفة يتراوح من 55000 دولار إلى 65000 دولار سنويًا، والجزء المميز هو أن النمو الوظيفي جيد جدًا.

اقرأ أيضا: هل صناديق الاستثمار العقاري مسار وظيفي جيد؟

6. مستثمر عقاري

هذه واحدة من أفضل الوظائف في قطاع ثقة الاستثمار العقاريو فهم لا يحصلون على رواتب جيدة فحسب ، بل إن فرص النمو في هذا القطاع جيدة جدًا. دورهم المهم هو مساعدة الناس على تحقيق الاستقلال المالي من خلال القيام بالاستثمارات العقارية.

إنها وظيفة متطلبة وتستغرق وقتًا طويلاً ، لكن الأجور والامتيازات جيدة أيضًا. الآن أنت تعرف عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري.

والأمر الآخر الذي يدخل في دورهم هو شراء العقار ، وإضافة القيمة إليه ، وبعد ذلك بيعه بسعر أعلى. حسنًا ، الأمر ليس بهذه السهولة ؛ من المهم للمستثمر العقاري أن يعرف كيفية اقتناء العقار وخارجه وأفضل وقت لبيعه لكسب مبلغ جيد من المال.

هذا الدور الوظيفي يستغرق وقتًا طويلاً حيث تحتاج إلى إجراء بحث شامل عن السوق قبل الاستثمار والتداول. إلى جانب كونه يمثل تحديًا عقليًا ، فهو أيضًا يتطلب مجهودًا جسديًا حيث سيتعين عليك القيام بأنشطة مختلفة مثل فحص الممتلكات وصيانتها وتقليبها وشرائها وإعادة تأهيلها. القيام بكل هذا يساعدهم في الحصول على عائد أفضل على استثماراتهم.

لتصبح مستثمرًا حقيقيًا ، تحتاج إلى الحصول على شهادة في الحسابات أو التمويل أو الأعمال التجارية ، حيث تحتاج إلى إنشاء استراتيجيات لتوليد استثمارات أفضل لك ولعملائك. راتب المستثمر العقاري يتراوح بين 1 دولار ، من 15000 إلى 1 دولار ، 25000 دولار سنويًا.

7. محلل ريت

يمكنك أيضًا أن تصبح محللًا في REIT ، لأن هذه وظيفة رائعة مع آفاق نمو ممتازة وراتب مرتفع. دور محلل REIT المهم هو البحث في REIT وبالتالي إعداد تقرير وتقديم توصيات للمستثمرين أو مساعدة الشركات على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة. لأداء هذا الدور بشكل جيد ، تحتاج إلى فهم هذه الصناعة جيدًا ولديك معرفة شاملة بها.

يشتمل هذا الدور على خصائص كل من القطاع المالي والعقاري حيث تحتاج إلى تحليل اتجاهات السوق لاتخاذ قرارات أفضل بشأن العقارات التي تحتاج إلى شرائها أو بيعها.

المعرفة المالية مهمة لأن محلل REIT يحتاج إلى استخدام العديد من الأدوات المالية لقياس قيمة عمليات الاستحواذ المحتملة والأصول الحالية.

تزداد شعبية وظيفة محلل REIT والطلب عليها بشكل كبير ، مما يعني أنه أصبح من الصعب العثور على مثل هذه الوظائف ، حيث إنها الوظيفة الأكثر طلبًا في الصناعة.

للتقدم لهذه الوظيفة ، من الضروري أن يكون لديك على الأقل درجة جامعية في الأعمال التجارية أو في مجال ذي صلة بالإضافة إلى ذلك ، سيكون من المفيد إذا كان لديك معرفة بالاتجاهات الجزئية والكليّة في سوق العقارات الإقليمي.

8. استشاري تأجير

هم المتخصصون في تأجير العقارات ووجه قطاع العقارات. يطلق عليهم المتخصصين في تأجير العقارات لأن يعملون مع المستأجرين نيابة عن الملاك. أيضًا ، يساعدون عملائهم في اختيار العقارات أو المنازل وفقًا لمتطلباتهم وميزانيتهم.

يمكن أن تكون وظيفة ممتازة بالنسبة لك إذا كنت تحب البحث عن عقارات جديدة ، حيث سيتعين عليك التحقق من الكثير من العقارات للمستأجرين ومعرفة شروط الإيجار الخاصة بهم. هذه واحدة من أفضل الوظائف في قطاع ثقة الاستثمار العقاري.

للتقدم بطلب للحصول على هذا ، يجب أن تكون لديك مهارات جيدة في التعامل مع الآخرين وقدرات إعلانية وتسويقية لتحقيق النجاح. يتمثل الدور الإضافي لمستشار التأجير في الاهتمام بعقود الإيجار ، وترتيب الاجتماع لعرض العقارات والتفاوض بشأنها ، وقوائم تأجير السوق ، وإجراء ترتيبات الإيجار والأعمال الورقية ، وإدارة الخدمات التنظيمية. لكسر الصفقات ، من الضروري أن يكون لديك معرفة متعمقة بصناعة العقارات المحلية.

لذلك ، إذا كنت تحب الوظيفة ، يمكنك التقدم لها ، ولكن هناك بعض المتطلبات الأساسية ، مثل الترخيص العقاري ، والفهم السليم للوائح الإيجارات ، والامتثال والاتفاقيات.

9. محامي عقارات

يختلف هذا الدور الوظيفي اختلافًا كبيرًا عن تلك المذكورة في القائمة حيث يتمثل دورهم في رؤية الجوانب القانونية للمعاملات العقارية أو القضايا القانونية الأخرى مثل ملكية الممتلكات.

هو محامي العقارات يعد جميع الوثائق القانونية المرتبطة ببيع ومعاملات الممتلكات. يلعب المحامون دورًا مهمًا في قطاع REIT حيث يجب عليهم التدخل كوسطاء لكلا الطرفين المعنيين.

المحامي مسؤول أيضًا عن إصدار السند ، والأوراق ، ونقل الملكية ، وما إلى ذلك. من الضروري للمحامي أن يتصرف وفقًا لمصالح المستفيدين ، مع ضمان استيفاء جميع الجوانب والعناصر القانونية. يتراوح متوسط ​​راتب المحامي العقاري بين 1 دولار و 50000 دولار إلى 1 و 60 ألف دولار حسب المؤهلات والخبرة. الآن أنت تعرف عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري.

10. المثمن العقاري

تتمثل المسؤولية الرئيسية للمثمن العقاري في تحديد القيمة الصحيحة للممتلكات للمساعدة في تسهيل المعاملات العقارية. تعتمد قيمة العقار على العديد من العوامل مثل الاقتصادية والسياسية والموقع والعرض والطلب وما إلى ذلك ، وبالتالي ، سيتعين عليك التحقق من العوامل المختلفة لاتخاذ القرار الصحيح.

أيضًا ، نظرًا لأن سوق العقارات متقلب ، فيجب عليهم ذلك ابق على اطلاع دائم باتجاهات الصناعة للتأكد من أنهم يقومون بالتقييمات بشكل صحيح. إذا كنت ترغب في أن تكون ناجحًا في هذا الدور ، فمن المهم أن تطلع على التفاصيل ومعرفة السوق المتعمقة.

سيتعين عليك التحقق من العقار من خلال النظر في جميع العناصر الفريدة والبحث في اتجاهات السوق الحالية لتقييم القيمة الصحيحة.

عادة ما تكون وظائف المثمن العقاري متاحة في شركات التقييم ، بالإضافة إلى أن لديهم أيضًا خيار العمل مع المقاولين. هذه واحدة من أفضل الوظائف في قطاع ثقة الاستثمار العقاري.

يمكنك أن تكون متخصصًا في العقارات التجارية أو السكنية إذا كنت تستطيع البقاء على اطلاع دائم ولديك معرفة هائلة بالصناعة ؛ يمكنك أيضًا اختيار تقييم كلا النوعين من العقارات. يتراوح متوسط ​​الراتب للمثمن العقاري من 60.000 دولار إلى 65.000 دولار سنويًا.

اقرأ أيضا: ماذا تدفع وظائف المرافق العامة؟ القائمة الكاملة للوظائف

أنواع صناديق الاستثمار العقارية

إذا كنت تعرف أنواع صناديق الاستثمار العقاري ، فسوف يساعدك ذلك في العثور على وظيفة بسهولة. دعونا نلقي نظرة على بعض هذه الصناديق بحيث يمكنك اختيار وظيفة في صناديق الاستثمار العقاري دون الكثير من الجلبة.

1. صناديق الاستثمار العقاري

في هذه الأنواع من صناديق الاستثمار العقاريو تحتاج إلى الاستثمار في السلع المرتبطة بالرهن العقاري بدلاً من الممتلكات المادية. وبالتالي ، فإنه يوفر التمويل للعقارات عن طريق شراء الرهون العقارية أو الأوراق المالية المضمونة بالرهن ؛ يمكن أن تكون سكنية أو تجارية. في الرهن العقاري REIT ، يتم إنشاء الدخل من الفائدة في استثماراتهم.

ستندهش من معرفة ذلك ما يقرب من 10 ٪ من الاستثمارات العقارية في استثمارات الرهن العقاري لأن لها غرضًا ماليًا أكبر بكثير. ترعى الحكومة معظم المنظمات التي تستثمر في هذه الصناديق العقارية. شيء واحد يجب أن تضعه في اعتبارك هو المخاطر التي ينطوي عليها الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري.

كما لو كان هناك أي ارتفاع في أسعار الفائدة ، ستلاحظ انخفاضًا في القيمة الدفترية للرهن العقاري ، مما يعني أنك ستلاحظ انخفاضًا في أسعار الأسهم في الدفاتر. وبالتالي ، هناك طريقة واحدة فقط لكسب المال من خلال صناديق الاستثمار العقاري هذه ؛ من خلال اختيار منصة الاستثمار المناسبة.

2. حقوق الملكية REIT

تمتلك هذه الصناديق العقارية وتدير العقارات التجارية المدرة للدخل ولديها الأصول المادية كمصدر رئيسي لإيراداتها، مثل المباني السكنية والمكاتب وما إلى ذلك.

في حقوق الملكية العقارية ، يتم توليد الدخل في الغالب من دخل الإيجار. تدير Equity REIT الممتلكات لأنها مالك ومشغل كامل المكدس أيضًا. لكنهم يستأجرون طرفًا ثالثًا لإدارة الأصول.

3. مكتب ريت

يقومون بإدارة واستثمار وامتلاك عقارات المكاتب بشكل رئيسي ، والتي تشمل مباني المكاتب وحدائق تكنولوجيا المعلومات وناطحات السحاب، إلخ. هذه الممتلكات ، في بعض الأحيان ، مؤجرة لأشخاص أو مجموعات. إنهم يولدون دخلًا بشكل أساسي من خلال الإيجار من المكاتب المؤجرة لفترة طويلة أو قصيرة الأجل في هذه المباني.

لتحقيق ربح جيد من هنا ، يجب أن تتذكر أن الاستثمار في مدينة نامية أفضل نسبيًا من الاستثمار في مساحة رئيسية في مدينة ليس بها نمو أو نمو ضئيل للغاية في المستقبل.

4. صناديق الاستثمار العقاري الصناعية

تُعرف أيضًا باسم صناديق الاستثمار العقاري اللوجيستية ، وهي تخدم بشكل رئيسي القطاع الصناعي. REIT الصناعي يدير ويمتلك مساحات صناعية مثل المستودعات ومخازن التبريد ومرافق التوزيع، إلخ. السبب الذي يجعل الكثير من الناس يستثمرون ويفضلون ذلك هو ارتفاع عائد الإيجار المقدم. لا شك أن هذه الخصائص حيوية للعمليات التجارية والتجارة الإلكترونية.

5. صندوق الرعاية الصحية ريت

تمتلك هذه الصناديق العقارية وتدير العقارات المتعلقة بقطاع الرعاية الصحية ، تضم المستشفيات ومرافق التمريض، ومرافق المعيشة العليا ، والمعيشة المدعومة ، إلخ. هذا قطاع رائع آخر للاستثمار فيه ، مع الأخذ في الاعتبار أن تكاليف الرعاية الصحية آخذة في الازدياد في جميع أنحاء العالم.

يرتبط الربح في هذا القطاع ارتباطًا مباشرًا بالتقدم في قطاع الرعاية الصحية. يأتي الدخل في هذا القطاع بشكل أساسي من رسوم التسجيل والتعويضات الطبية ورسوم الإشغال وما إلى ذلك.

مع نمو التمويل في قطاع الرعاية الصحية ، ليس هناك عيب للاستثمار في الرعاية الصحية REIT.

اقرأ أيضا: 20 أفضل وظائف مدفوعة الأجر في النقل بالرواتب

6. صناديق الاستثمار العقارية السكنية

هذه هي أفضل صناديق الاستثمار العقاري بالنسبة لك إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات السكنية مثل منازل عائلية ، سكن طلابي ، مباني سكنية، والشقق السكنية ، وما إلى ذلك ، تمتلك هذه الصناديق العقارية وتدير أنواعًا مختلفة من العقارات السكنية وتؤجرها للمقيمين. ينصب تركيزهم الرئيسي على اقتناء المنازل ؛ يؤجرونها للمستأجرين ثم يكسبون المال منهم.

يستهدفون بشكل رئيسي المباني السكنية الكبيرة حيث يمكنهم استيعاب الكثير من المستأجرين ، مما يعني زيادة الدخل. هناك الكثير من الأشياء التي يجب عليك مراعاتها قبل الاستثمار في هذا القطاع.

على سبيل المثال ، قم بإجراء بحث مناسب لأن أفضل الشقق في السوق أقل تكلفة نسبيًا منها في أجزاء أخرى من الدولة ، لذا ابحث عنها إذا كنت ترغب في تحقيق أرباح أعلى. يجب أن يجيب هذا على عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري.

كما يوصى بالاستثمار في المدن الكبيرة حيث ترتفع تكلفة المنازل هناك ، مما يجعل الناس بحاجة إلى استئجار منزل ، مما يمكن الملاك من تحصيل أسعار أعلى بسبب الطلب المتزايد.

يجب أن تفكر في فرص العمل وسكان المدينة قبل الاستثمار ، حيث ينتقل الناس عادة إلى مدن مختلفة بحثًا عن فرص عمل. وبالتالي ، مع زيادة الطلب على العقارات ، يزداد الإيجار ، مما يؤدي إلى أداء رائع لصناديق الاستثمار العقارية السكنية.

7. صندوق الاستثمار العقاري الهجين

يستثمر هذا REIT في العقارات والرهون العقارية REIT. وهكذا ، بلغة الشخص العادي ، هم يمتلكون عقارات ولديهم قروض عقارية أيضًا؛ وبالتالي ، لديك طرق مختلفة لكسب المال. هذه استراتيجية ممتازة لأنها تهدف إلى تقليل المخاطر وتوفر المرونة لمديري REIT. يختار العديد من المستثمرين هذا النوع من REIT عندما يكونون غير متأكدين من نوع REIT الذي يرغبون في الاستثمار فيه.

8. صندوق الضيافة

هذا الصندوق الاستثماري العقاري يمتلك ، ويستحوذ ويدير الفنادق والمنتجعات والفنادق من فئة رجال الأعمال ويؤجرها للضيوف. عادةً ما تدير علامة تجارية فندقية تابعة لطرف ثالث هذه العقارات. يتم توفير هذه العقارات للإيجار لليلة أو على أساس أسبوعي. يتم إنشاء الإيرادات من الرسوم التي تأتي من إيجار هذه الأماكن. يمكن أن يكون أحد العوائق أن هذا عمل موسمي ؛ وبالتالي ، أثناء الاستثمار ، تحقق من القطاعات المختلفة مثل الإقبال في المنطقة ، السياحة ، إلخ.

9. صناديق الاستثمار العقاري المتنوعة

هذه هي من بين أفضل صناديق الاستثمار العقاري لأنها تمتلك وتدير العديد من العقارات ، مما يجعل الاستثمار في العقارات أسهل. هنا ، تحصل على فرصة للاستثمار في أنواع مختلفة من العقارات مثل مكتب ، صناعي ، ضيافة ، سكني، العقارات ، إلخ. يوصى بهذه الصناديق الاستثمارية للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في أصول عقارية مختلفة.

إذن ، كم عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري؟ هناك مجموعة من الوظائف في قطاع ائتمان الاستثمار العقاري؛ كل ما عليك فعله هو البحث عن القطاع الذي ترغب في العمل فيه.

الآن ، دعنا نجعل الأمور أسهل بالنسبة لك من خلال النظر في بعض أفضل الوظائف المتاحة في هذه القطاعات والراتب الذي يمكنك جنيها منها.

اقرأ أيضا: 18 أفضل وظائف مدفوعة الأجر في البنوك الكبرى

أسئلة وأجوبة

فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة التي يطرحها الناس بخصوص صناديق الاستثمار العقاري.

س 1. حاليا ، كم عدد الوظائف المتاحة في صناديق الاستثمار العقاري؟

أ 1. إذا تحدثنا عن الولايات المتحدة ، فهناك أكثر من 3 ، 25000 وظيفة في هذا القطاع ، وستندهش عندما تعرف أن هناك حوالي 3.4 مليون وظيفة إضافية مرتبطة بشكل غير مباشر بقطاع REIT.

س 2. ما هي أكبر 5 صناديق استثمار عقاري من حيث القيمة السوقية؟

أ 2. وفقًا للقيمة السوقية ، فإن أهم 5 صناعات هي-

• البرج الأمريكي- $ 123.42 ب
• برولوجيس- $ 96.39 ب
• كراون كاست- 76.57 ب
• Equinix- 60.60 دولارًا أمريكيًا
• التخزين العام- 59.76 دولارًا

س 3. ما هي التفويضات أو المتطلبات لتصبح مستثمرًا عقاريًا؟

A3. من الضروري أن يكون لديك معرفة متعمقة بالسوق. علاوة على ذلك ، لتحسين فرص العمل والنمو والراتب ، يوصى بالمؤهلات الجيدة. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المهارات الأخرى المهارات التحليلية ومهارات الإدارة والقدرة على إنشاء شبكة قوية.

س 4. هل الاستثمار في قطاع صناديق الاستثمار العقارية خيار جيد؟

A4. يعد الاستثمار في قطاع REIT خيارًا جيدًا للمستثمرين لأنه يوفر عائدًا مرتفعًا. تستثمر شركات REIT في أنواع مختلفة من العقارات. وبالتالي ، فإن الميزة الرئيسية للمستثمرين هي أنهم يحصلون على عائد طويل الأجل ويحصلون على دخل أفضل.

كانت هذه بعضًا من أفضل الوظائف المتاحة في صناعة REIT. إذا كنت ترغب في أن تصبح جزءًا منها ، فمن المهم بالنسبة لك أن يكون لديك شغف بالصناعة ويجب أن تنتبه جيدًا لتوقعات السوق وأن تظل على اطلاع دائم بجميع التطورات الأخيرة. إذا كانت لديك معرفة عميقة بالصناعة ، فسيصبح من السهل عليك أن تنمو في هذه الصناعة وتحقق دخلًا جيدًا.