ستساعدك المقالة التالية: ما هو Airbnb؟
“ما هو Airbnb؟” يسأل الكثير. Airbnb عبارة عن منصة عبر الإنترنت تتيح للأفراد استئجار مساحات تتراوح من غرفة احتياطية إلى منزل بأكمله.
تم صياغته من “مبيت وإفطار هوائي”، وتم إطلاقه في عام 2008 في سان فرانسيسكو. والآن، يتفاعل الملايين من المضيفين والضيوف على مستوى العالم من خلال أماكن الإقامة المميزة هذه
ما هو إير بي إن بي؟
تُعد Airbnb لاعبًا بارزًا في الاقتصاد التشاركي المزدهر، حيث يتقاسم الأفراد الموارد، وغالبًا ما يتم تسهيل ذلك عن طريق المنصات الرقمية.
بدلاً من حجز الفنادق، يمكن للمسافرين استخدام Airbnb للعثور على أماكن إقامة في منازل خاصة أو شقق أو مواقع فريدة يقدمها المضيفون حول العالم.
من خلال القوائم التفصيلية عبر الإنترنت والملفات الشخصية التي تم فحصها بدقة، يمكن للضيوف العثور على عدد كبير من الخيارات، بدءًا من الغرف الفردية المريحة إلى الفيلات المترامية الأطراف، مما يضمن تجربة سفر مخصصة.
كيف يعمل إير بي إن بي؟
هذه هي الطريقة التي يعمل بها Airbnb. يبحث الضيوف المحتملون عن خياراتهم ويطبقون المرشحات. هناك أنظمة المراجعة وخيارات الإلغاء. ثم يحجزون الإقامة.
ابدأ الاستضافة باستخدام حساب Airbnb مجاني. هناك رسوم خدمة ثابتة قدرها 3% رسوم Airbnb. إنهم لا يتقاضون أي رسوم مقابل معالجة الدفع، ولكن هناك بعض الرسوم الإضافية المذكورة هنا.
كيف يختلف تأجير العطلات عبر Airbnb عن المنافسين؟
لقد نحتت Airbnb مكانتها في قطاع الإقامة من خلال التركيز على الثقة والمجتمع والسلامة. أحد عروضها الفريدة هي عملية الفحص الصارمة للحجوزات، إلى جانب بوليصة التأمين التي توفر للمضيفين ما يصل إلى 3 ملايين دولار أمريكي كحماية من الأضرار.
تمتد هذه التغطية إلى المواقف النادرة التي قد يتسبب فيها الضيف في إتلاف العناصر ذات القيمة العالية عن غير قصد، مثل الأعمال الفنية.
علاوة على ذلك، يتجلى التزام Airbnb بالسلامة في خط المساعدة الخاص بها الذي يعمل على مدار 24 ساعة، حيث يقدم المساعدة الفورية بنقرة واحدة فقط، مما يميزها عن العديد من المنافسين.
هنا قائمة الأماكن ل البقاء الذي سيستمتع به كل فرد من أفراد الأسرة.
ما هو السعر على موقع Airbnb؟
التسعير على Airbnb متعدد الأوجه. على الرغم من أن كل مسكن يعرض سعر الليلة، إلا أن هذا ليس المبلغ النهائي الذي يدفعه الضيف. يشمل الإجمالي الفرعي للحجز سعر المضيف وقد يشمل تكاليف أو رسوم أو تكاليف إضافية يحددها المضيف أو Airbnb.
من الضروري أن يقرأ الضيوف التفاصيل لفهم التكلفة الكاملة لإقامتهم.
عروض Airbnb المتهدمة لكل من الضيوف والمضيفين.
ما هي رسوم خدمة Airbnb؟
عند الخوض في النموذج التشغيلي لشركة Airbnb، تلعب رسوم الخدمة دورًا محوريًا. إحدى هذه الرسوم هي رسوم خدمة الضيوف، والتي عادة ما تكون أقل من 14.2% من الإجمالي الفرعي للحجز.
يتم دائمًا عرض هذه الرسوم بشفافية قبل إتمام الحجز. قد يفرض بعض المضيفين أيضًا رسوم تنظيف للتأكد من أن المساحة نظيفة للضيف التالي.
هناك رسوم أخرى مهمة وهي رسوم المضيف، والتي تبلغ عمومًا حوالي 3% من قيمة الحجز.
اعتمادًا على المسكن، قد يفرض المضيفون أيضًا رسوم ضيف إضافية، مع تعديل السعر بناءً على عدد الضيوف. كما هو الحال مع جميع أماكن الإقامة، فإن فهم جميع الرسوم مقدمًا يضمن تجربة تخطيط سلسة للعطلات.
ما هي سياسات إلغاء Airbnb لخدمات تأجير العطلات؟
تقدم Airbnb مخصصات عندما يحتاج الضيوف إلى الإلغاء. هناك الدراجين مختلفة. مثل حقيقة أن استرداد المبلغ بالكامل ينطبق على سعر الليلة فقط.
هناك سياسات إلغاء مختلفة. تخبرك هذه بالأطر الزمنية التي يمكن للضيف الإلغاء فيها لاسترداد أمواله بالكامل. يضيف بعض المستأجرين خيارًا غير قابل للاسترداد. يتم إدراج بعض الخيارات ضمن شعار “Super Strict”.
هناك حالات خاصة أيضا. كما هو الحال وفقًا للقوانين المحلية في أماكن مثل ألمانيا.
كيف يمكنك إدراج عقار كمضيف على Airbnb؟
يحتاج أصحاب العقارات فقط إلى الانتقال إلى قسم المضيف في ملفهم الشخصي. هذا هو المكان ثستطيع ان تخلق قائمة تتضمن سعر الغرفة و/أو الإيجار لمنزل المضيف.
هناك بعض العوامل الأخرى للإعدادات. مثل كيفية ضبط قواعد المنزل. تختلف الخيارات بالنسبة لوسائل الراحة التي تصفها وأي خدمات إضافية. تحقق من قوانين المنطقة قبل اتخاذ قرار بشأن إعدادات الحجز.
كيف يتم الدفع لمضيفي Airbnb؟
لا يستغرق الأمر سوى بضع خطوات للحصول على العوائد عند استئجار مساحة. يمكنك الاختيار من بين PayPal، والدفع السريع، والتحويلات المصرفية للإيداع المباشر، وخيارات أخرى.
تحتاج إلى تقديم المعلومات الضريبية. هناك أيضًا عملية تحقق قد تستغرق ما يصل إلى 10 أيام. لا تنس أن Airbnb يأخذ رسومًا بنسبة 3%. ستحتاج إلى طرح ضريبة المدينة وأي ضريبة أخرى من الإجمالي الفرعي.
يتم تحرير الأموال بعد 24 ساعة تقريبًا من أوقات تسجيل الوصول المقررة. يعتمد موعد حصولك على العائد فعليًا على الطريقة التي حددتها. على سبيل المثال، يستغرق Payoneer 24 ساعة أو أقل. يمكن أن يستغرق التحويل المصرفي ما يصل إلى خمسة أيام عمل.
ما هو مضيف Airbnb المتميز؟
ليست هناك حاجة للتقدم لتصبح مضيفًا مميزًا على Airbnb. يمكنك الحصول على هذه الحالة من خلال الحصول على تقييمات إيجابية وتجنب الإلغاءات. إن الاستجابة تساعد أيضًا. تقوم الشركة بالتحقق أربع مرات في السنة.
تحتاج إلى الحفاظ على تقييم إجمالي 4.8 مع نظام المراجعة و90% معدل الاستجابة أو حتى أعلى. يساعد وجود مرتبة هوائية في متناول الضيوف.
ما هو Airbnb بلس؟
يسلط Airbnb Plus الضوء على أفضل العقارات التي قامت الشركة بفحصها. أنها توفر العديد من المزايا مثل الجودة الاستثنائية والتصميم المتميز. لدى مفتشي الشركة قائمة مرجعية بعناصر ومتطلبات الجودة الفريدة.
هنا قائمة من المدن المؤهلة.
ما هو الفرق بين الفندق وAirbnb؟
هل تحاول الاختيار بين غرفة في فندق أو حجز عبر Airbnb؟ هناك بعض الاختلافات.
- لا تتقاضى Airbnb رسومًا مثل صناعة الفنادق.
- Airbnb مبني على المجتمع. عش بين السكان المحليين في إحدى هذه الغرف أو المنازل. إنه أكثر أصالة من الفندق. لديهم بعض الميزات الممتازة مثل المساعدة في إعادة الحجز الضيوف الذين يغيرون خططهم.
- يعد تركيز الفندق على سلامة الضيوف أفضل قليلاً. يتم الحفاظ على المباني وفقًا للقواعد وهناك عمليات تفتيش منتظمة. ومع ذلك، لدى Airbnb معايير مجتمعية تتخذ إجراءات إذا تم الإبلاغ عن مضيف يعرض الضيوف للخطر أو يهددهم. إير بي إن بي لديها سياسات لتعزيز السلامة مثل تلك ضد التهديدات وسوء المعاملة.
- تتمتع الفنادق الفاخرة بشكل عام بمزيد من الميزات ووسائل الراحة.
الاختيار بين Airbnb وفندق تقليدي؟ فيما يلي مقارنة جنبًا إلى جنب لمساعدتك في تحديد ما يناسب احتياجات سفرك بشكل أفضل.
| التسعير | في كثير من الأحيان أقل تكلفة. | أسعار مستقرة مع امتيازات الولاء المحتملة. |
| خبرة | طابع محلي وأصيل. | تجربة مهنية موحدة. |
| أمان | معايير المجتمع. | عمليات التفتيش المنتظمة؛ سلامة موحدة. |
| وسائل الراحة | يختلف حسب القائمة. | وسائل الراحة المتسقة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية وما إلى ذلك. |
| المرونة | إعادة الحجز المساعدة المتاحة. | قد يكون لديها سياسات إلغاء أكثر صرامة. |
| التفاعل المحلي | فرصة للاختلاط مع السكان المحليين. | التفاعل بشكل رئيسي مع الموظفين والضيوف. |
| أنظمة | يختلف؛ قد تواجه تغييرات تنظيمية. | وضع اللوائح مع فرق الامتثال. |
ما هي مخاطر Airbnb؟
هناك ضمان المضيف الذي يعتني الضرر الناجم عن الضيوف لتغطية الممتلكات. تشمل برامج التأمين الأخرى للأشخاص الذين يستأجرون مساحات واحد للمسؤولية.
ولكن بالطبع، هناك مخاطر بالنسبة للأشخاص في هذا العمل.
- يمكن أن يكون استئجار واضعي اليد مشكلة كبيرة. هناك عملية قانونية طويلة لطردهم.
- البيئات التنظيمية يمكن أن تتغير. تكاليف الامتثال يمكن أن ترتفع بشكل كبير.
- يحتاج المضيفون إلى تذكر الكلمة الأخيرة في الإلغاءات يذهب إلى الشركة.
وأخيرا، يمكن أن يكون الضرر في الممتلكات مشكلة. مثل الأضرار الناجمة عن المياه والأثاث المكسور. حتى الحفلات غير المصرح بها التي تقام في مكان الإيجار الخاص بك يمكن أن تزيد من مسؤوليتك.
هل يبقى مضيفو Airbnb معك؟
الجواب يعتمد على نوع الإيجار. إذا استأجرت غرفة واحدة، فعادةً ما يكون المضيف في نفس المنزل. مع وجود منزل كامل، سوف تكون وحدك بشكل عام.
يمكن أن تعني الغرفة المشتركة أن المضيف معك. اقرأ القائمة بعناية قبل حجز الإقامة.
أخيرًا، إذا سمعت تقارير عن التمييز في Airbnb، فلن تحتاج إلى البحث في مكان آخر. لقد فعلوا التغييرات التي تم إجراؤها مؤخرًا إلى ميزة الكتاب الفوري الخاصة بهم لتغطية أية مشكلات.
اقرأ أكثر:
