ستساعدك المقالة التالية: 8 أماكن للاستثمار في العقارات في ولاية فلوريدا
يمكن أن يكون شراء عقار استثماري عملية مجزية. ومع ذلك ، كما هو الحال مع أي مشروع تجاري آخر ، فأنت بحاجة إلى معرفة مكان استثمار أموالك على المدى القصير أو الطويل لزيادة عائدك على عقار استثماري.
على الرغم من ارتفاع أسعار المنازل ، فإن الطلب المتزايد في سوق العقارات في فلوريدا يجعلها واحدة من أكثر مواقع الاستثمار العقاري ربحية في الولايات المتحدة
تبحث هذه المقالة في سوق العقارات في فلوريدا لأنواع مختلفة من المستثمرين ، والعقارات الاستثمارية ، والأماكن المختلفة لشراء العقارات.
سيساعدك السماسرة في أوكالا ، فلوريدا ، على التنقل في الفروق الدقيقة لشراء عقار استثماري حتى تتمكن من شراء عقار رائع بأفضل قيمة ممكنة.
إليك أكثر الأماكن رواجًا وربحًا للاستثمار في العقارات في فلوريدا:
- ميامي: مثالية للإيجارات طويلة وقصيرة الأجل
- مترو أورلاندو: مثالي للمستثمرين التقليديين
- ماء نقي: مثالي لممتلكات Airbnb
- ثكنة لودرديل: الكثير من الخيارات العقارية بأسعار منافسة
- جاكسونفيل: مثالي للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة
- تامبا: هناك العديد من الخيارات لخصائص مختلفة. السوق مناسب لمن يستثمر لأول مرة وليس لديه خبرة.
- أسواق أورلاندو الفرعية: سوق العقارات هذا مثالي للمستثمرين المتقلبين
- مناطق تامبا: يناسب هذا السوق المستثمرين الباحثين عن منازل جذابة متعددة العائلات
بعد قراءة قائمة وكلاء العقارات في فلوريدا ، يمكنك العثور على وكلاء عقارات مؤهلين يركزون على تلبية احتياجات المستثمرين.
أكمل وكلاء العقارات المرخصون مئات المعاملات للمستثمرين على المدى القصير والطويل في جميع أنحاء البلاد.
حدد موعدًا مع وكيل عقارات في فلوريدا لمناقشة جميع متطلبات شراء المنزل ورغباتك.
ميامي: سوق عقارات يقدم الكثير من الخيارات للإيجارات طويلة الأجل وقصيرة الأجل
لا تشتهر ميامي فقط بشواطئها الخلابة والمشهورة عالميًا ومناخها المعتدل ، ولكن ميامي هي أيضًا سوق عقارات مزدهر يوفر للمستثمرين العديد من الفرص مع مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان.
يزور المنطقة العديد من السياح ، مما يزيد بشكل كبير من الطلب على العقارات المؤجرة والأسعار اليومية.
في عام 2019 ، زار 24.2 مليون شخص ميامي. هذا يجعل ميامي أفضل سوق للاستثمار العقاري في فلوريدا.
إن تدفق السياح يجعل سوق ميامي قابلاً للحياة من الناحية المالية للإيجارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل.
يمكن للمستثمرين العقاريين العثور على خيارات عقارية متنوعة مع سمسار عقارات من ذوي الخبرة.
خلال العام الماضي ، ارتفعت أسعار العقارات بأكثر من 28.6٪. شراء عقار استثماري في ميامي له العديد من المزايا الرئيسية.
في ميامي ، تم تخفيف قوانين الإيجار ، مع تحديد الأسعار من قبل السوق ، وليس من قبل الحكومة.
هذا يسمح لأولئك الذين يفكرون في استئجار العقارات بالحصول على عائد حقيقي على استثماراتهم المالية.
مترو أورلاندو: سوق العقارات للمستثمرين التقليديين
هناك العديد من الأسباب الحيوية التي تجعل مترو أورلاندو أحد أكثر الأماكن ربحية للاستثمار في فلوريدا للمستثمرين التقليديين.
توجد العديد من المرافق الترفيهية والمتنزهات والجامعات في البلاد في هذه المدينة.
يعتبر مترو أورلاندو مثاليًا للمستثمرين التقليديين حيث يمكنك العثور على عقارات هنا بسعر مناسب نسبيًا.
متوسط سعر المنزل هو 383،026 دولارًا ، وهو أرخص من مثيله في مدن أخرى مثل ميامي.
أدى التدفق المستمر للسياح وسوق العمل المزدهر إلى جعل مترو أورلاندو مكانًا ممتازًا لشراء العقارات الاستثمارية بأسعار مغرية.
على مدى السنوات الثلاث الماضية ، زاد عدد الوظائف في أورلاندو بنسبة 11 ٪ ، مما أضاف العديد من الوظائف الجديدة إلى اقتصاد المدينة.
من المتوقع أن تخلق المدينة نصف مليون فرصة عمل جديدة خلال العقد المقبل.
كليرووتر: مثالي لخاصية Airbnb
تعد Clearwater واحدة من أفضل الأماكن في فلوريدا للاستثمار في عقارات Airbnb ، مع الكثير من الفرص لإقامة فريدة من نوعها ، على سبيل المثال ، يمكنك إنشاء منزل ذكي أو عقار على شاطئ البحر أو فيلا بحمام سباحة داخلي.
زاد قطاع أسعار العقارات بأكثر من 31.9٪ خلال العام الماضي ، مما أجبر العديد من السكان على استئجار عقارات هنا وليس شرائها.
تتمتع Airbnb بدخل إيجار شهري أعلى مقارنة بالإيجارات طويلة الأجل. يكسب المستثمرون عادة 2720 دولارًا أمريكيًا على عقار استثماري في كليرووتر.
كما زاد نمو الإيجارات بأكثر من 20٪ في الربع الأخير. تعمل كليرووتر على تعزيز مكانتها كمدينة استثمارية ووجهة سياحية رئيسية بفضل العديد من الأماكن المثيرة التي يزورها حوالي 5 ملايين سائح سنويًا.
فورت لودرديل: إمكانات استثمارية قوية
بفضل أحيائها النابضة بالحياة وسحرها الجنوبي ، تعد Fort Lauderdale مكانًا رائعًا لشراء عقار استثماري ، خاصة إذا كنت سعيدًا للقيام ببعض إعادة تصميم المنزل.
تجذب مطاعم المدينة ومتنزهاتها ومناطق الجذب المحلية فيها الكثير من السياح. على مدى السنوات العشر الماضية ، زاد عدد سكان المدينة الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 44 عامًا بنسبة 43 ٪.
تعد مدينة فورت لودرديل مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في زيادة قيمة مشترياتهم العقارية. بلغ متوسط سعر المنزل في المدينة 514908 دولارات ، بزيادة 30.4 ٪ عن العام الماضي.
إن شراء شقة أو عدة عقارات كاستثمار يضمن ربحًا مستقرًا وعاليًا.
بالإضافة إلى ذلك ، مع انتقال جيل الألفية إلى المنطقة ، يزداد الطلب على تأجير المساكن.
متوسط الإيجار اليومي 238 دولارًا ، والدخل الشهري 3562 دولارًا. ينتقل الكثير من الناس إلى فلوريدا بسبب المناخ والشواطئ البكر وعدم وجود ضريبة على الدخل.
العقارات الاستثمارية في فورت لودرديل تستحق الزيارة.
جاكسونفيل: Pptions مثيرة للشراء على الميزانية
يجب على المستثمرين ذوي الميزانية المحدودة أن يتطلعوا إلى جاكسونفيل من أجل أعمال الاستثمار العقاري الخاصة بهم.
الأسعار أقل بكثير من بعض المدن المدرجة في هذه القائمة ، ولكن هناك أيضًا بعض إمكانات الإيجار الشديدة التي تشجع التدفق النقدي لأصحاب العقارات.
وفقًا لـ Zillow ، يبلغ متوسط سعر المنزل هنا 308300 دولار. تأتي التكاليف المنخفضة على الرغم من ازدهار سوق الإسكان ، حيث ارتفعت أسعار المساكن بأكثر من 30.5٪ خلال العام الماضي.
من المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات أكثر مع استقرار سوق العقارات. تعد جاكسونفيل أيضًا موقعًا مثاليًا للإيجارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل.
ارتفع نمو الإيجارات بنسبة 24 ٪ هذا الربع. هذه ميزة حاسمة إذا كنت ترغب في تقديم إيجارات طويلة الأجل لسكان جاكسونفيل.
تامبا: مناسبة للمستثمرين لأول مرة
تامبا هي واحدة من أفضل المجالات للمستثمرين الجدد لمحفظتك العقارية. تشتهر المنطقة بنموها التاريخي.
وهذا يعني أن المدينة مواتية للسياح والراغبين في الاستقرار فيها ، لذا فهي قاعدة مستقرة للعقارات الاستثمارية.
تظهر الأبحاث أن تامبا تحتل المرتبة الثالثة في قائمة أفضل المدن للانتقال إليها. في الشهرين الأولين من عام 2022 ، وصل أكثر من 9000 شخص إلى المنطقة ، مقارنة بحوالي 6000 شخص قبل عام.
متوسط سعر المنزل هو 415.484 دولار. شهدت المنطقة نموًا هائلاً خلال العام الماضي ، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة تزيد عن 34٪ ، مما يجعلها الوجهة النهائية للمستثمرين لأول مرة الذين يتوقعون ارتفاع قيمة أصولهم بشكل كبير بمرور الوقت.
في الربع الأخير وحده ، زاد نمو الإيجارات بنسبة 18٪ تقريبًا. تصفح العقارات الاستثمارية في تامبا واعثر على صفقات رائعة لك.
أسواق أورلاندو الفرعية: خيارات عقارية جذابة
أسواق أورلاندو الفرعية هي أفضل سوق عقاري للمستثمرين التقليديين وتقدم مجموعة متنوعة من خيارات الاستثمار.
تعد أسواق أورلاندو الفرعية مكانًا ممتازًا للمستثمرين للحصول على صفقة رائعة لأن متوسط أسعار المنازل أقل من أسواق فلوريدا الأخرى.
بالإضافة إلى التدفق المستمر للسياح والنمو المتوقع في التوظيف ، يمكن للمرء الحصول على استثمارات مستمرة ومربحة خلال العام.
ارتفع نمو الإيجارات بنسبة 9 ٪ هذا الربع. كان متوسط الاستثمار العقاري 212 دولارًا في اليوم أو 2970 دولارًا شهريًا في أغسطس 2022.
تعتبر أسواق أورلاندو الفرعية مربحة للغاية لفئة كبيرة من المستثمرين لأن أسواق أورلاندو الفرعية هي واحدة من مراكز الترفيه الحيوية في البلاد.
تجذب مناطق الجذب المحلية ملايين الأشخاص من جميع أنحاء العالم.
مناطق تامبا: فرصة كبيرة للمنازل متعددة العائلات
تعد مناطق تامبا واحدة من أفضل المناطق للمستثمرين من عائلات متعددة. ويرجع ذلك إلى عدة عوامل: نمو الوظائف ، وارتفاع الإيجارات ، ومعدلات الشغور ، وبناء المساكن الجديدة.
كما ذكرنا سابقًا ، ينتقل جيل الألفية إلى هنا من أجل الراحة. وساهم ذلك في زيادة سوق العمل بنسبة 2.3٪ العام الماضي.
من المتوقع أن يصل نمو التوظيف في المستقبل إلى 42.7٪ خلال العقد المقبل ، ولا تظهر المنطقة أي بوادر للتباطؤ.
تظهر الأرقام أن الإيجارات ارتفعت بنسبة 18٪ هذا الربع. مع تطور المنطقة ، تتطلع المزيد من العائلات إلى الاستقرار ، مما يفتح الباب أمام عقارات استثمارية متعددة العائلات.
يمكنك استئجارها لمدة قصيرة أو طويلة كما يحلو لك. لا يؤدي المزيد من المستأجرين إلى زيادة فرص البناء والاستثمار فحسب ، بل يؤدي أيضًا إلى زيادة الإيجارات.
عندما تبحث عن شراء عقار استثماري ، لا يوجد مكان أفضل من فلوريدا.
تعد منطقة ميامي فرصة مربحة للمستثمرين الذين يرغبون في استئجار مساكن قصيرة الأجل أو طويلة الأجل.
لهذا ، من الضروري الاتصال بوكالة عقارية ذات خبرة يمكنها تلبية جميع متطلبات المستثمرين.
أكمل الوكلاء المرخصون مئات المعاملات على الصعيد الوطني للمستثمرين على المدى القصير والطويل.
