ستساعدك المقالة التالية: ما هو اختراق المنزل؟
يمكن أن تكون عملية اختراق المنازل طريقة رائعة للمساعدة في شراء منزل بشكل أفضل، وسداد الرهن العقاري الخاص بك مبكرًا وغير ذلك الكثير. ولكن ما هو اختراق المنزل؟
ومن يمكنه الاستفادة من هذه الطريقة الشائعة بشكل متزايد لملكية المنازل والحرية المالية والمزيد؟
في هذه المقالة، سوف نشارك الإجابات على هذه الأسئلة وغيرها، بما في ذلك ما إذا كان اختراق المنزل يستحق ذلك أم لا.
كيف يعمل اختراق المنزل؟
باختصار، يتضمن اختراق المنزل توليد نوع من الدخل من منزلك. ومن المثير للاهتمام أن هناك عددًا من الطرق للقيام بذلك.
ويستفيد الناس من اختراق المنازل لعدد من الأسباب. يمكن أن يتخذ اختراق المنازل أشكالًا عديدة ويمكن أن يناسب جميع أنواع سكان المنازل تقريبًا.
والأهم من ذلك، أنه يمكنك استخدام الأموال التي تكسبها لتحقيق “ثروة” لأسباب مختلفة. ولكن ما هي الطرق الأكثر تحديدًا لاختراق المنزل، وفوائد اختراق المنزل، وهل يمكن أن تناسبك؟
لماذا يجب أن أقوم باختراق المنزل؟
كما ذكرنا سابقًا، يقوم الأشخاص باختراق المنازل لعدد من الأسباب. على سبيل المثال، قد تقوم باختراق المنزل لتتمكن بشكل أفضل من دفع أقساط الرهن العقاري الخاص بك.
مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري والتضخم في تكاليف المعيشة مثل الغذاء والنقل، أصبحت الأموال ضئيلة بالنسبة لكثير من الناس. يمكن أن يساعد اختراق المنزل في تخفيف العبء عن ميزانيتك.
يمكنك أيضًا استخدام اختراق المنزل للوصول إلى أهدافك المالية. ربما تكون مهتمًا بسداد قيمة منزلك مبكرًا أو الادخار للترقية إلى عقار آخر.
على العكس من ذلك، قد ترغب في الحصول على المزيد من المال للوصول إلى الاستقلال المالي أو لدفع ثمن شهادة جامعية.
باختصار، إذا كانت لديك حاجة أو رغبة في الحصول على المزيد من النقود، فقد يكون اختراق المنزل قادرًا على مساعدتك.
كم من المال يمكن أن ينقذني اختراق المنازل؟
اعتمادًا على نوع الاختراق المنزلي الذي تستخدمه، يمكن أن يوفر لك اختراق المنزل بضع مئات من الدولارات شهريًا أو بضعة آلاف من الدولارات شهريًا.
على سبيل المثال، يمكن أن يؤدي استئجار غرفة نوم في منزلك إلى زيادة دخلك بمقدار 4000 دولار سنويًا أو أكثر.
لنفترض أنك اشتريت للتو منزلاً وكان الرهن العقاري الخاص بك عبارة عن رهن عقاري لمدة 30 عامًا بقيمة 250 ألف دولار بمعدل فائدة 6.0٪.
إذا قمت بتحصيل مبلغ 400 دولار شهريًا من شخص ما لتأجير غرفة نوم في منزلك ووضعت 400 دولار كدفعة رئيسية إضافية على الرهن العقاري الخاص بك، فستوفر أكثر من 130 ألف دولار من الفوائد على مدار فترة القرض.
هذا كثير من المال! وعلى العكس من ذلك، ماذا يحدث إذا أخذت مبلغ 400 دولار شهريًا واستثمرته لمدة 20 عامًا في استثمار كان عائده السنوي 7٪؟
سيكون لديك أكثر من 200000 دولار في حسابك الاستثماري. لذا، نعم، فإن اختراق المنازل يؤتي ثماره!
أهم نصائح اختراق المنزل
إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد عن اختراق المنازل، ففكر في النصائح التالية لتحقيق أقصى قدر من النجاح.
إحدى النصائح لاختراق المنزل بنجاح هي شراء منزل عائلي واحد به غرف نوم أكثر مما تحتاجه لنفسك و/أو لعائلتك.
ومن هناك، يمكنك استئجار غرف النوم الإضافية، عادةً بعدة مئات من الدولارات شهريًا لكل منها، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه.
بالطبع، اختراق المنزل بهذه الطريقة يعني أنك ستشارك مساحات المعيشة المشتركة مثل الحمامات والمطابخ وأماكن المعيشة مع المستأجر.
لهذا السبب، سوف ترغب في اختيار رفاقك المستأجرين بحكمة. عندما اشتريت منزلي الأول قمت بتأجير غرفة نوم لأخي. أنا وهو نتفق بشكل جيد، لذلك سارت الأمور على ما يرام لأننا تقاسمنا المساحات المشتركة.
على العكس من ذلك، قد يكون استئجار غرفة نوم في منزل مشترك لمستأجر لا تهتم به أو لديه جدول زمني يتعارض مع جدول أعمالك أمرًا مزعجًا.
خيار اخر؟ أعلن عن غرفة نومك القابلة للتأجير على موقع Airbnb والمواقع المشابهة، وقم بتأجيرها عندما تريد ذلك، مع الحفاظ على المساحة خالية عندما لا ترغب بذلك.
ليس من غير المألوف أن تجني 1500 دولار أو أكثر عند استخدام Airbnb. توجد إمكانية زيادة دخلك بشكل كبير عندما تقوم بالتأجير لرجال الأعمال أو المسافرين العاديين.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك إبقاء المساحة التي تؤجرها فارغة عندما تريد ذلك، واختيار متى تفعل ذلك أو لا ترغب في مشاركة منزلك.
فكر في شراء منزل متعدد الأسر
إحدى الطرق لاختراق المنزل وعدم الاضطرار إلى مشاركة مساحة معيشتك هي شراء منزل متعدد الأسر مثل منزل مزدوج أو ثلاثي.
ستعيش أنت وعائلتك في وحدة واحدة من المنزل. ستقوم بتأجير الوحدة (الوحدات) الأخرى من المنزل واستخدام هذه الأموال لتحقيق أي أهداف مالية لديك.
وكما أشرنا سابقًا، قد يعني ذلك سداد قيمة منزلك مبكرًا، أو الادخار لشراء كميات كبيرة، أو الادخار للتقاعد مبكرًا، أو تحقيق أهداف مالية أخرى.
واستخدام مسكن مكون من فردين أو ثلاثة أو أربعة أفراد للقيام بذلك يمكن أن يزيد دخلك ويساعد في الحفاظ على مساحة معيشتك الشخصية سليمة.
يمكن أن يكون اختراق المنزل باستخدام وحدة متعددة الأسر طريقة رائعة لتصبح أحد أقطاب العقارات وتحافظ على خصوصيتك.
قم بتأجير المرآب أو الطابق السفلي الخاص بك
نصيحة أخرى لاختراق المنزل هي استئجار المرآب أو الطابق السفلي الخاص بك. إذا كان لديك طابق سفلي جاهز يمكنه توفير أماكن معيشة منفصلة للمستأجر، فيمكنك المساعدة في ضمان خصوصيتك – حتى في منزل عائلة واحدة.
إذا لم يتم الانتهاء من الطابق السفلي الخاص بك، فكر في الانتهاء منه واحسب المدة التي سيستغرقها استئجار الطابق السفلي لتغطية تكلفة تشطيب المساحة. قد تجد أنه يمكنك تعويض تكلفة الانتهاء من المساحة بسرعة كبيرة عن طريق تأجيرها.
هل تبحث عن طريقة لاختراق المنزل دون الحاجة إلى مشاركة مساحتك مع زملائك في السكن؟ ماذا عن تأجير المرآب الخاص بك؟ يمكنك استخدام مساحة المرآب الخاص بك لتأجيرها للأشخاص الذين لديهم سيارات وقوارب ومركبات ترفيهية أخرى.
أو يمكنك استئجار مساحة المرآب الخاص بك كمساحة تخزين للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة للصناديق والأثاث والمزيد.
تحقق من موقع مثل Neighbor.com حيث يمكنك العثور على الأشخاص الذين يتطلعون إلى تخزين الأشياء.
قم بشراء منزل ستحب العيش فيه
إذا كنت تبحث عن النجاح في اختراق المنازل، فمن المهم التأكد من استخدام المنزل الذي تحب العيش فيه.
في حالة قيامك بمشاركة مساحتك الخاصة، يمكن أن يكون اختراق المنزل استثمارًا طويل المدى إذا كنت تأمل حقًا في جني أموال ضخمة.
لهذا السبب، سوف ترغب في اختيار شراء منزل ستحب العيش فيه. بالطبع، إذا تبين أنك لا تهتم بالمنزل، فيمكنك دائمًا تأجير المنزل بأكمله لشخص ما.
دراسة عن كونك المالك
قبل أن تبدأ رحلة اختراق منزلك، من المهم دراسة القوانين المعمول بها في ولايتك فيما يتعلق بالملاك والمستأجرين.
من المهم معرفة قوانين الإيجار في ولايتك حتى تتمكن من معاملة المستأجرين وفقًا للقانون. بالإضافة إلى ذلك، ستعرف كيفية إيقاف المستأجرين الذين يخالفون القانون في منزلك.
بهذه الطريقة ستعرف بالضبط ما يجب عليك فعله في حالة ظهور مشكلة أثناء تأجير المساحة الخاصة بك.
قم بزيارة الموقع الإلكتروني لوكالة الإسكان في ولايتك لمزيد من المعلومات.
قبل كل شيء، استخدم الأموال الإضافية التي تكسبها بحكمة. الأموال التي تكسبها من اختراق المنازل هي أموال “إضافية”، مما يعني أنه لا ينبغي إدراجها كجزء من دخل ميزانيتك.
بدلاً من ذلك، استخدمه كدخل إضافي لتحقيق أهداف مالية قد تكون بعيدة عن متناولك.
اختر تخصيص الأموال للذهاب مباشرة إلى سداد أقساط الرهن العقاري الخاص بك أو للذهاب مباشرة إلى حسابات التوفير أو الاستثمار الخاصة بك.
بعد ذلك، دعونا نلقي نظرة على إجابات بعض الأسئلة المتداولة حول اختراق المنازل.
أسئلة مكررة
فيما يلي نظرة على الأسئلة الشائعة عندما يتعلق الأمر باختراق المنازل.
هل يجب علي أن أدفع ضرائب على دخلي من اختراق منزلي؟
من المحتمل أن تطلب منك الحكومة المطالبة بالأموال التي تجنيها من اختراق المنازل في إقراراتك الضريبية.
ستحتاج إلى تتبع مقدار الأموال التي تكسبها وتتبع النفقات التي تضعها في مشاريع اختراق منزلك أيضًا.
تحدث مع المحاسب الخاص بك لمعرفة المزيد حول ما إذا كان يتعين عليك دفع ضرائب على الدخل الذي يأتي من اختراق المنازل أم لا.
ما هي أسهل طريقة لكسب المال من اختراق المنزل؟
يمكن أن تختلف أسهل طريقة لاختراق المنزل، لكن قد تجدها أسهل من خلال استئجار غرفة نوم إضافية في منزلك أو مساحة في الطابق السفلي أو المرآب للتخزين.
وبهذه الطريقة، لن يكون هناك أي عمل إضافي يتعين القيام به، مثل الانتهاء من الطابق السفلي أو شراء منزل متعدد الأسر.
هل يمكنني القيام بقرصنة المنزل إذا لم يكن لدي منزل؟
قد تتمكن من اختراق المنزل إذا كنت لا تمتلك منزلاً. إذا كنت مستأجرًا في منزل أو شقة تحتوي على غرفة نوم إضافية، فراجع ما إذا كان عقد الإيجار يسمح لك بتأجير المساحة من الباطن.
هل اختراق المنزل يستحق العناء؟
يمكن أن يكون اختراق المنزل طريقة رائعة لسداد الرهن العقاري الخاص بك مبكرًا، أو تحقيق الاستقلال المالي، أو الوصول إلى أهداف مالية أخرى.
إن تعلم كيفية تدبير المنزل بالطريقة التي تناسب أسلوب حياتك ونمط حياة أسرتك سيتطلب بعض العمل، وكذلك تحديد قوانين الولاية والقوانين المحلية لتأجير جزء من الممتلكات الخاصة بك.
ومع ذلك، قد تجد أن الفوائد تستحق مجهودك!
